Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Kindercare 14449 W 63rd Pl 10 934 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80004 5 986 082 $ CAD (547,47 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guarantor KinderCare Learning Centers, LLC established and American owned since 1969.
- Lease in place through 2045 with rent escalations every five years and multiple renewal options, ensuring long-term tenancy security.
- Large 1.44-acre site with 10,934 square feet of building area and convenient on-site parking, including 33 spaces.
- Triple Net Long Term Lease. Tenant pays for everything. Rent increases every 5 years.
- Positioned near W 64th Avenue, a primary retail / residential corridor with traffic volumes exceeding 30,000 vehicles per day, maximizing visibility.
Résumé de l'annonce
Introducing a premier single-tenant net lease investment featuring a purpose-built early education facility in West Arvada. Situated on approximately 1.44 acres on W. 64th Ave, the property offers excellent visibility with convenient connections to Golden, Boulder, Denver West, and the greater Denver metropolitan area. The property is positioned within a community characterized by strong household incomes, high homeownership, and stable residential demand. Surrounded by grocery, retail, restaurants, fitness, banking, and other daily-needs amenities, the site benefits from excellent consumer convenience, strong traffic patterns, and a well-established commercial corridor serving the surrounding neighborhoods. Continued public and private investment in new residential development, infrastructure, and transportation throughout Northwest Arvada and Jefferson County support the area's long-term growth. Combining an irreplaceable infill location, excellent regional accessibility, and durable underlying real estate value, 14449 W. 63rd Place represents an opportunity to acquire a high-quality net lease investment in one of West Denver's most desirable and supply-constrained submarkets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 934 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
5 986 082 $ CAD
Prix par pi²
547,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,21%
Revenu net d’exploitation
371 834 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
PUD-R, Arvada
Stationnement
33 places (3,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-072-01-017 | Évaluation des bâtiments | 185 450 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 560 931 $ CAD | Évaluation totale | 746 381 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-072-01-017
Évaluation du terrain
560 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
185 450 $ CAD
Évaluation totale
746 381 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kindercare | 14449 W 63rd Pl
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.