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Faits saillants de l'investissement

  • Rare Condo Mapped Four Unit | This is a 2026 new construction, condo-mapped fourplex built by developer Thomas James Homes.
  • Unit Amenities | Each residence features wide plank flooring, recessed lighting, designer fixtures, white shaker cabinetry and quartz countertops.
  • Mid-Cities Location | Located at 1445 S Redondo Ave in the desirable Mid-Cities neighborhood.
  • Perfect Investment Opportunity | The property can be leased for strong in-place income or held for future condo resale, providing multiple exits.
  • All units include dedicated garage parking, private balconies, and individually metered utilities. One unit also includes a private outdoor space.

Résumé de l'annonce

John Katnik is proud to present this newly constructed 2026 condo-mapped fourplex located in the highly desirable Mid-Cities neighborhood! Built by TJH, the property consists of two duplexes totaling four vacant units ready for immediate occupancy. Offering endless flexibility for both investors and owner-users, a buyer can lease all four units or sell the units individually in the future.
Each residence features thoughtfully designed floor plans with top-of-the-line finishes throughout and exceptional attention to detail. Interiors include wide plank flooring, recessed lighting, designer plumbing fixtures, white shaker cabinetry, and premium quartz countertops. The modern kitchens are equipped with high-end stainless-steel appliances and curated finishes that complement the property’s contemporary farmhouse inspired design.
All units include dedicated garage parking, private balconies, and individually metered utilities, creating an efficient and low-maintenance ownership opportunity. One of the residences also features a private outdoor space, ideal for entertaining! Offered at an attractive $457 per square foot, the property presents a compelling day one basis for investors or homeowners seeking newly constructed product in a strong rental and resale market.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 300 971 $ 76,39 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation 6 019 $ 1,53 $
Revenu brut effectif 294 951 $ 74,86 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 71 683 $ 18,19 $
Revenu net d’exploitation 223 268 $ 56,67 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 300 971 $
Annuel par pi² 76,39 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 6 019 $
Annuel par pi² 1,53 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 294 951 $
Annuel par pi² 74,86 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 71 683 $
Annuel par pi² 18,19 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 223 268 $
Annuel par pi² 56,67 $

Faits sur la propriété

Prix 4 454 255 $ CAD
Prix par unité 1 113 564 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,01%
Condition de vente Propriété à inoccupation élevée
Multiplicateur du loyer brut 14.8
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Maison unifamiliale
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,15 AC
État de la construction En construction
Taille du bâtiment 7 103 pi²
Occupation moyenne 0%
Nombre d’étages 3
Année de construction 2026
Ratio de stationnement 1,13/1 000 pi²
Zonage LARD1.5

Commodités

  • Détecteur de fumée

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Traitement des déchets
  • Foyer
  • Micro-ondes
  • Laveuse/Sécheuse
  • Chauffage
  • Vanités doubles
  • Réfrigérateur
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Bain/Douche
  • Walk-in
  • Fenêtres à double vitrage
  • Bureau
  • Patio
  • Plancher de vinyle
  • Grandes chambres
  • Comptoirs en quartz

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+2.5 1 5 208 $ CAD 1 502
3+3.5 3 6 544 $ CAD 1 667 - 1 986
Très praticable à pied
80/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5070-015-038
Évaluation du terrain
1 408 516 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
936 902 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 345 418 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 40515494

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1445-1447 S Redondo Blvd, Los Angeles, CA 90019

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