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Advance Auto Parts - Pittsburgh, PA 1445 Babcock Blvd 12 550 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15209 1 549 329 $ CAD (123,45 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located on the Upper East Side of Pittsburgh, 5 miles from Downtown.
- Local Pittsburgh tenant that has been at this location for over 18 years, occupying all 3 garages.
- Situated along Babcock Boulevard, a high-traffic corridor with ~23,000 VPD and a 5-mile population of 296,020, delivering strong customer exposure.
- Advance has ~4 years remaining on its lease and has been operating at this location for over 20 years.
- Rick Britenbaugh Auto Body is on a month-to-month lease at $24,000 annually ($5.56 PSF), well below market. The site includes three garages.
- Recent capital improvements include resealing and re-striping of the parking lot in 2025 & two HVACs were replaced in 2024.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,550 SF Advance Auto Parts located at 1445 Babcock Boulevard in Pittsburgh, PA. The property features a two-tenant auto service and retail asset occupied by Advance Auto Parts and Rick Britenbaugh Auto Body. Positioned along the highly trafficked Babcock Boulevard corridor, the site benefits from approximately 23,000 vehicles per day, strong surrounding population density, and excellent visibility. This strategic location provides consistent consumer traffic and long-term retail exposure, making it an attractive investment opportunity in a well-established automotive retail corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2025
Prix
1 549 329 $ CAD
Prix par pi²
123,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
116 158 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,29 AC
Stationnement
14 places (1,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
168’ sur Babcock Blvd
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 8 230 pi²
- 10,05 $ CAD
- Loyer supernet
- Nov. 2029
- Rick Britenbaugh Auto Body
- Détaillant
- 4 320 pi²
- 7,73 $ CAD
- Loyer supernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 8 230 pi² | 10,05 $ CAD | Loyer supernet | Nov. 2029 | |
| Rick Britenbaugh Auto Body | Détaillant | 4 320 pi² | 7,73 $ CAD | Loyer supernet | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0165-F-00008-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 577 091 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 686 $ CAD | Évaluation totale | 661 777 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0165-F-00008-0000-00
Évaluation du terrain
84 686 $ CAD
Évaluation des bâtiments
577 091 $ CAD
Évaluation totale
661 777 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
Advance Auto Parts - Pittsburgh, PA | 1445 Babcock Blvd
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