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Advance Auto Parts - Pittsburgh, PA 1445 Babcock Blvd 12 550 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15209 1 518 972 $ CAD (121,03 $ CAD/pi²) 7,81% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located on the Upper East Side of Pittsburgh, 5 miles from Downtown.
- Local Pittsburgh tenant that has been at this location for over 18 years, occupying all 3 garages.
- Situated along Babcock Boulevard, a high-traffic corridor with ~23,000 VPD and a 5-mile population of 296,020, delivering strong customer exposure.
- Advance has 3+ years remaining on its lease and has been operating at this location for over 20 years.
- Rick Britenbaugh Auto Body is on a month-to-month lease at $24,000 annually ($5.56 PSF), well below market. The site includes three garages.
- Recent capital improvements include resealing and re-striping of the parking lot in 2025 & two HVACs were replaced in 2024.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,550 SF Advance Auto Parts located at 1445 Babcock Boulevard in Pittsburgh, PA. The property features a two-tenant auto service and retail asset occupied by Advance Auto Parts and Rick Britenbaugh Auto Body. Positioned along the highly trafficked Babcock Boulevard corridor, the site benefits from approximately 23,000 vehicles per day, strong surrounding population density, and excellent visibility. This strategic location provides consistent consumer traffic and long-term retail exposure, making it an attractive investment opportunity in a well-established automotive retail corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2025
Prix
1 518 972 $ CAD
Prix par pi²
121,03 $ CAD
Taux de capitalisation
7,81%
Revenu net d’exploitation
118 582 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,29 AC
Stationnement
14 places (1,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
168’ sur Babcock Blvd
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 8 230 pi²
- 10,26 $ CAD
- Loyer supernet
- Nov. 2029
- Rick Britenbaugh Auto Body
- Détaillant
- 4 320 pi²
- 7,89 $ CAD
- Loyer supernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 8 230 pi² | 10,26 $ CAD | Loyer supernet | Nov. 2029 | |
| Rick Britenbaugh Auto Body | Détaillant | 4 320 pi² | 7,89 $ CAD | Loyer supernet | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0165-F-00008-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 588 233 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 86 321 $ CAD | Évaluation totale | 674 555 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0165-F-00008-0000-00
Évaluation du terrain
86 321 $ CAD
Évaluation des bâtiments
588 233 $ CAD
Évaluation totale
674 555 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Advance Auto Parts - Pittsburgh, PA | 1445 Babcock Blvd
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