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Venice Commons 1445 E Venice Ave 1 200–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Venice, FL 34292
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Faits saillants
- Publix-anchored shopping center with strong national co-tenancy.
- Convenient to dense residential communities and professional offices.
- Close proximity to US 41, I-75, and Venice Beach.
- Prime location at a signalized intersection with excellent visibility and access.
- High traffic exposure with 16,400 vehicles per day.
- Robust customer traffic with over 1.3 million annual visits.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 205 | 1 200 pi² | 5 ans | 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 33 692 $ CAD/an 2 808 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 206-208 | 3 600 pi² | 5 ans | 30,88 $ CAD/pi²/an 2,57 $ CAD/pi²/mois 111 183 $ CAD/an 9 265 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 206-208
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie totale du terrain | 14,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie commerciale brute | 85 020 pi² | Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 85 020 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,13 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Publix ancré Les parcelles achalandées entraînent la circulation vers le centre Forte combinaison de locataires du quartier Fort Myers (MSA) Situé sur l'avenue E. Venezia au cœur de Venise Intersection signalée
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Venice Commons | 1445 E Venice Ave
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