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1445 N Wilmington Blvd 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 281 961 $ CAD à un 5,90% taux de capitalisation Wilmington, CA 90744
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Faits saillants de l'investissement
- One Unit will be Delivered Vacant & Renovated | Ideal for an Owner-User
- Dense Infill Location Central to Employment, Located in Close Proximity to the Port of Los Angeles, Harbor Freeway (110) & Long Beach
- Approx. 60% Rental Upside Through Organic Turnover and/or Tenant Buyouts
- Ample Parking, There are 7 Total Parking Spaces for 4 Units
- SB1211 Potential – Large Rear Lot for Detached ADUs (Buyer to Verify)
Résumé de l'annonce
1445 N. Wilmington Blvd presents the opportunity to acquire a well-located four-unit multifamily property in the heart of Wilmington. Built in 1965, the property consists of four spacious 2-Bedroom/1-Bath units totaling approximately 2,867 square feet of rentable building area situated on a 4,781-square-foot lot. Offered at a 5.90% current CAP rate and 11.63 current GRM, the property provides investors with exceptional value-add potential through rental repositioning. Three of the four units are occupied by long-term tenants paying substantially below-market rents, while one unit has been fully renovated and is currently vacant, allowing a new owner to immediately lease the unit at market rent. Upon stabilization, the property is projected to achieve an impressive 11.43% pro forma CAP rate and 6.93 pro forma GRM.
Offered at just $228,750 per unit, the property presents an attractive basis relative to replacement cost and comparable sales. Ideally located near the Port of Los Angeles, the Port of Long Beach, the Harbor Freeway (110), Pacific Coast Highway, and numerous industrial, logistics, and employment centers, the property benefits from strong and consistent rental demand. This offering presents investors with the opportunity to acquire a stable income-producing asset with immediate cash flow upside and significant long-term appreciation potential.
Offered at just $228,750 per unit, the property presents an attractive basis relative to replacement cost and comparable sales. Ideally located near the Port of Los Angeles, the Port of Long Beach, the Harbor Freeway (110), Pacific Coast Highway, and numerous industrial, logistics, and employment centers, the property benefits from strong and consistent rental demand. This offering presents investors with the opportunity to acquire a stable income-producing asset with immediate cash flow upside and significant long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 281 961 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 320 490 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 867 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,90% | Année de construction | 1965 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Prix | 1 281 961 $ CAD |
| Prix par unité | 320 490 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 867 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 745 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7414-025-031 | Évaluation des bâtiments | 281 561 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 334 351 $ CAD | Évaluation totale | 615 911 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7414-025-031
Évaluation du terrain
334 351 $ CAD
Évaluation des bâtiments
281 561 $ CAD
Évaluation totale
615 911 $ CAD
Contacts
-
Brett Lyon -
Larson Harley -
Woody Stahl -
Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1445 N Wilmington Blvd
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