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Somerset Clinic 1445 Somerset Rd 2 704 pi² Bureau Immeuble San Antonio, TX 78211 757 977 $ CAD (280,32 $ CAD/pi²) 7,87% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- high traffic corridor between Military and Southcross with 2 hard corners
- well maintained building with recently replaced roof
- 1,200+ current patients
Résumé de l'annonce
Well-maintained medical office building located at 1445 Somerset Rd, positioned on a corner property with dual hard corner access in a high-traffic corridor. The property features approximately 2,704 SF (±2,740 SF GLA) and includes 8 patient rooms, a waiting area, and file storage, making it ideal for medical or professional office use. The layout also lends itself well to conversion into salon suites or personal services suites, supporting uses such as hair, nails, massage therapy, aesthetics, and other beauty and wellness services.Situated on ±0.3036 acres with C-2 zoning, the property offers excellent visibility and accessibility along Somerset Rd, which sees approximately 8,337 vehicles per day. The site includes 27 parking spaces with a 5:1 parking ratio, supporting both staff and client needs. Currently 100% owner-occupied with no existing lease, providing flexibility for an owner-user or investor.
Medical Practice is operational, and for sale. Please do not disturb Business, reach out to Matthew Driffill 210-862-1192 for more information and scheduling.
Medical Practice is operational, and for sale. Please do not disturb Business, reach out to Matthew Driffill 210-862-1192 for more information and scheduling.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 624 $
|
22,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
59 624 $
|
22,05 $
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| Taxes |
15 729 $
|
5,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
15 729 $
|
5,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 624 $ |
| Annuel par pi² | 22,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 624 $ |
| Annuel par pi² | 22,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 729 $ |
| Annuel par pi² | 5,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 729 $ |
| Annuel par pi² | 5,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 704 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
757 977 $ CAD
Prix par pi²
280,32 $ CAD
Taux de capitalisation
7,87%
Revenu net d’exploitation
59 624 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 704 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Community Commercial District
Stationnement
31 places (9,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Casa Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Law Office Of Carlos A Muniz
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Casa Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Law Office Of Carlos A Muniz | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08774-034-0140 | Évaluation totale | 632 482 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 119 470 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 729 $ CAD (5,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 513 011 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08774-034-0140
Évaluation du terrain
119 470 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
513 011 $ CAD (2025)
Évaluation totale
632 482 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 729 $ CAD (5,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Somerset Clinic | 1445 Somerset Rd
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