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Black Rock Coffee 14455 E Arapahoe Rd 4 062 pi² Commerce de détail Immeuble Aurora, CO 80016 5 027 402 $ CAD (1 237,67 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN: zero landlord responsibilities
- Attractive 10% rent increases every 5 years
- Black Rock went public on the Nasdaq on September 12th with a current market capitalization of $1.4 billion
- Long term primary lease - 15 years remaining
- Larger QSR building and lot size, usable by a multitude of tenants over time. Black Rock is invested in the large footprint
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Absolute NNN: zero landlord responsibilities
• Long term primary lease - 15 years remaining
• Attractive 10% rent increases every 5 years
• Larger QSR building and lot size, usable by a multitude of tenants over time. Black Rock is invested in the large footprint
TENANT HIGHLIGHTS
• Black Rock went public on the Nasdaq on September 12th with a current market capitalization of $1.4 billion
• Corporate Guaranty
• Black Rock has ±160 locations in 7 states
• www.br.coffee
LOCATION HIGHLIGHTS
• Located at the signalized intersection of Arapahoe and Jordan Roads, with excellent visibility and ±78,000 VPD
• Densely populated trade area with over 251,000 residents in a 5-mile radius
• Strong average household earnings of $163,010 in a 3 mile radius
• ±1 mile from Cornerstar Shopping Center a ±506,220 SF Target anchored center as well as Regis Jesuit High School (±1,700 students)
• Across the street from HCA HealthONE Centennial a ±203,122 SF hospital part of the Aurora Hospital System
• Absolute NNN: zero landlord responsibilities
• Long term primary lease - 15 years remaining
• Attractive 10% rent increases every 5 years
• Larger QSR building and lot size, usable by a multitude of tenants over time. Black Rock is invested in the large footprint
TENANT HIGHLIGHTS
• Black Rock went public on the Nasdaq on September 12th with a current market capitalization of $1.4 billion
• Corporate Guaranty
• Black Rock has ±160 locations in 7 states
• www.br.coffee
LOCATION HIGHLIGHTS
• Located at the signalized intersection of Arapahoe and Jordan Roads, with excellent visibility and ±78,000 VPD
• Densely populated trade area with over 251,000 residents in a 5-mile radius
• Strong average household earnings of $163,010 in a 3 mile radius
• ±1 mile from Cornerstar Shopping Center a ±506,220 SF Target anchored center as well as Regis Jesuit High School (±1,700 students)
• Across the street from HCA HealthONE Centennial a ±203,122 SF hospital part of the Aurora Hospital System
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 062 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2015/2025
Prix
5 027 402 $ CAD
Prix par pi²
1 237,67 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
263 939 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,33 AC
Zonage
MU-C - District des corridors à usage mixte
Stationnement
26 places (6,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Black Rock Coffee
- Détaillant
- 4 062 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Black Rock Coffee | Détaillant | 4 062 pi² | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2073-19-3-22-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 734 516 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2073-19-3-22-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
734 516 $ CAD
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Présenté par
Black Rock Coffee | 14455 E Arapahoe Rd
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