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AERO Scottsdale Building A 14455 N Hayden Rd 46 642 pi² 87% Loué Local d'activités Immeuble Scottsdale, AZ 85260 22 398 098 $ CAD (480,21 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-Tenant Flex Building with great tenant mix
- Monument Signage
- Easy access from the Loop 101 Freeway at Raintree Drive
- Professionally managed
- Covered Parking
Résumé de l'annonce
PROFORMA NOI: $895,930 (6/1/26-5/31/27)
OCCUPANCY: ±87.39% Occupied / ±12.61% Vacancy (Suite 102)
LAND: ±4.384 Acre Lot (±190,962 sf) - Maricopa County Assessor
PARKING: ±4.22/1000 sf ratio - 197 Total Parking Spaces including 44 Covered Reserved and 7 HC
2025 TAXES: $87,599.06 (±$1.88/sf)
ZONING: I-1, Light Industrial, City of Scottsdale
OTHER FEATURES:
- SIX TENANT BUILDING
- EACH SUITE SEPARATELY METERED
- TWO SUITES WITH ROLLUP DOORS
- ROOF RE-FOAMED - 2024 - WITH WARRANTY
- NUMEROUS NEW HVAC UNITS INSTALLED - 2024
- MONUMENT SIGNAGE
- PROFESSIONALLY MANAGED
- MINUTES FROM SCOTTSDALE MUNICIPAL AIRPORT
- EASY ACCESS FROM THE LOOP 101 FREEWAY AT RAINTREE DRIVE
Faits sur la propriété
| Prix | 22 398 098 $ CAD | Taille du lot | 4,38 AC |
| Prix par pi² | 480,21 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 46 642 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | I-1 - Light Industrial, City of Scottsdale | ||
| Prix | 22 398 098 $ CAD |
| Prix par pi² | 480,21 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,38 AC |
| Aire du bâtiment louable | 46 642 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1 - Light Industrial, City of Scottsdale |
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Airpark Motor Cars LLC
- -
- 7 983 pi²
- -
- Brut modifié
- -
- Cross Country Mortgage, LLC
- Finance et assurances
- 6 270 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- Mito Red Light, LLC
- -
- 3 033 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
-
- Grossiste
- 15 615 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
Our mission is to help people achieve optimal health, wellbeing, and balance. Our story began in 1992 with two health-conscious athletes looking for safe, effective health supplements that lacked artificial colors, sweeteners, and preservatives. When they realized how difficult it was to locate such products, they decided to start their own company, which became Olympian Labs, Inc. Today, Olympian Labs is available not only in the US but also under the export brand OL For over 20 years, Olympian Labs, Inc. has developed high-quality health supplements supported by the latest scientific research. Our products contain the purest raw ingredients that offer the best possible benefits. They undergo extensive testing for purity and potency, to ensure that they meet our high standards. We’re extremely dedicated to providing optimal quality control at every level.
- QE Solar, LLC
- Services publics
- 7 861 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Airpark Motor Cars LLC | - | 7 983 pi² | - | Brut modifié | - | |
| Cross Country Mortgage, LLC | Finance et assurances | 6 270 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| Mito Red Light, LLC | - | 3 033 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
|
|
Grossiste | 15 615 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| QE Solar, LLC | Services publics | 7 861 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
CARACTÉRISTIQUES : • Plusieurs bureaux privés • Salle(s) de conférence • Grand espace ouvert polyvalent avec postes de travail pouvant rester en place • Mobilier et équipements disponibles • Possibilité de convertir l’espace en entrepôt flexible en supprimant certains bureaux existants • Porte roulante de 10’x10’ • Hauteur libre de ±14’ • Climatisation complète (100% HVAC) CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : • Campus composé de 3 bâtiments avec locataires de haute qualité • Accès facile depuis l’autoroute Loop 101 à Raintree Drive • À quelques minutes de l’aéroport municipal de Scottsdale, l’un des aéroports à piste unique les plus fréquentés du pays • Gestion professionnelle • Signalisation monument disponible • Ratio de stationnement de 4,22/1,000 pi² • Stationnement couvert disponible • Zonage I-1, Industriel léger, Ville de Scottsdale
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 102 | 5 880 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er Ét. - 102
| Taille |
| 5 880 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 102
| Taille | 5 880 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
CARACTÉRISTIQUES : • Plusieurs bureaux privés • Salle(s) de conférence • Grand espace ouvert polyvalent avec postes de travail pouvant rester en place • Mobilier et équipements disponibles • Possibilité de convertir l’espace en entrepôt flexible en supprimant certains bureaux existants • Porte roulante de 10’x10’ • Hauteur libre de ±14’ • Climatisation complète (100% HVAC) CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : • Campus composé de 3 bâtiments avec locataires de haute qualité • Accès facile depuis l’autoroute Loop 101 à Raintree Drive • À quelques minutes de l’aéroport municipal de Scottsdale, l’un des aéroports à piste unique les plus fréquentés du pays • Gestion professionnelle • Signalisation monument disponible • Ratio de stationnement de 4,22/1,000 pi² • Stationnement couvert disponible • Zonage I-1, Industriel léger, Ville de Scottsdale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 215-54-176 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 20 176 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
AERO Scottsdale Building A | 14455 N Hayden Rd
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