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AERO Scottsdale Building A 14455 N Hayden Rd 46 642 pi² 87% Loué Local d'activités Immeuble Scottsdale, AZ 85260 22 441 103 $ CAD (481,14 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-Tenant Flex Building with great tenant mix
- Monument Signage
- Easy access from the Loop 101 Freeway at Raintree Drive
- Professionally managed
- Covered Parking
Résumé de l'annonce
PROFORMA NOI: $895,930 (6/1/26-5/31/27)
OCCUPANCY: ±87.39% Occupied / ±12.61% Vacancy (Suite 102)
LAND: ±4.384 Acre Lot (±190,962 sf) - Maricopa County Assessor
PARKING: ±4.22/1000 sf ratio - 197 Total Parking Spaces including 44 Covered Reserved and 7 HC
2025 TAXES: $87,599.06 (±$1.88/sf)
ZONING: I-1, Light Industrial, City of Scottsdale
OTHER FEATURES:
- SIX TENANT BUILDING
- EACH SUITE SEPARATELY METERED
- TWO SUITES WITH ROLLUP DOORS
- ROOF RE-FOAMED - 2024 - WITH WARRANTY
- NUMEROUS NEW HVAC UNITS INSTALLED - 2024
- MONUMENT SIGNAGE
- PROFESSIONALLY MANAGED
- MINUTES FROM SCOTTSDALE MUNICIPAL AIRPORT
- EASY ACCESS FROM THE LOOP 101 FREEWAY AT RAINTREE DRIVE
Faits sur la propriété
| Prix | 22 441 103 $ CAD | Taille du lot | 4,38 AC |
| Prix par pi² | 481,14 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 46 642 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | I-1 - Light Industrial, City of Scottsdale | ||
| Prix | 22 441 103 $ CAD |
| Prix par pi² | 481,14 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,38 AC |
| Aire du bâtiment louable | 46 642 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1 - Light Industrial, City of Scottsdale |
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Airpark Motor Cars LLC
- -
- 7 983 pi²
- -
- Brut modifié
- -
- Cross Country Mortgage, LLC
- Finance et assurances
- 6 270 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- Mito Red Light, LLC
- -
- 3 033 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
-
- Grossiste
- 15 615 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
Notre mission est d'aider les gens à atteindre une santé, un bien-être et un équilibre optimaux. Notre histoire a commencé en 1992 avec deux athlètes soucieux de leur santé à la recherche de suppléments de santé sûrs et efficaces sans colorants artificiels, édulcorants et conservateurs. Lorsqu'ils ont réalisé à quel point il était difficile de trouver de tels produits, ils ont décidé de créer leur propre entreprise, qui est devenue Olympian Labs, Inc. Aujourd'hui, Olympian Labs est disponible non seulement aux États-Unis, mais aussi sous la marque d'exportation OL Depuis plus de 20 ans, Olympian Labs, Inc. met au point des suppléments de santé de haute qualité soutenus par les plus récentes recherches scientifiques. Nos produits contiennent les matières premières les plus pures qui offrent les meilleurs avantages possibles. Ils sont soumis à des tests approfondis de pureté et de puissance, afin de s'assurer qu'ils répondent à nos normes élevées. Nous sommes extrêmement dévoués à fournir un contrôle de qualité optimal à tous les niveaux.
- QE Solar, LLC
- Services publics
- 7 861 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Airpark Motor Cars LLC | - | 7 983 pi² | - | Brut modifié | - | |
| Cross Country Mortgage, LLC | Finance et assurances | 6 270 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| Mito Red Light, LLC | - | 3 033 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
|
|
Grossiste | 15 615 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| QE Solar, LLC | Services publics | 7 861 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
CARACTÉRISTIQUES : • Plusieurs bureaux privés • Salle(s) de conférence • Grand espace ouvert polyvalent avec postes de travail pouvant rester en place • Mobilier et équipements disponibles • Possibilité de convertir l’espace en entrepôt flexible en supprimant certains bureaux existants • Porte roulante de 10’x10’ • Hauteur libre de ±14’ • Climatisation complète (100% HVAC) CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : • Campus composé de 3 bâtiments avec locataires de haute qualité • Accès facile depuis l’autoroute Loop 101 à Raintree Drive • À quelques minutes de l’aéroport municipal de Scottsdale, l’un des aéroports à piste unique les plus fréquentés du pays • Gestion professionnelle • Signalisation monument disponible • Ratio de stationnement de 4,22/1,000 pi² • Stationnement couvert disponible • Zonage I-1, Industriel léger, Ville de Scottsdale
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 102 | 5 880 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er Ét. - 102
| Taille |
| 5 880 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 102
| Taille | 5 880 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
CARACTÉRISTIQUES : • Plusieurs bureaux privés • Salle(s) de conférence • Grand espace ouvert polyvalent avec postes de travail pouvant rester en place • Mobilier et équipements disponibles • Possibilité de convertir l’espace en entrepôt flexible en supprimant certains bureaux existants • Porte roulante de 10’x10’ • Hauteur libre de ±14’ • Climatisation complète (100% HVAC) CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : • Campus composé de 3 bâtiments avec locataires de haute qualité • Accès facile depuis l’autoroute Loop 101 à Raintree Drive • À quelques minutes de l’aéroport municipal de Scottsdale, l’un des aéroports à piste unique les plus fréquentés du pays • Gestion professionnelle • Signalisation monument disponible • Ratio de stationnement de 4,22/1,000 pi² • Stationnement couvert disponible • Zonage I-1, Industriel léger, Ville de Scottsdale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 215-54-176 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 20 215 236 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
AERO Scottsdale Building A | 14455 N Hayden Rd
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