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Single Story Cottages - HUGE 22,313 SqFt Lot 14457 Cavette Pl 5 Unité Immeuble d’appartements 1 982 484 $ CAD (396 497 $ CAD/Unité) 5,52% Taux de capitalisation Baldwin Park, CA 91706
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Faits saillants de l'investissement
- OVER 35% Upside in Rental Income!
- 3,384 Rental Sq. Ft. I Huge 22,313 Sq.Ft. Lot
- Tenants Enjoy On-Site Garage & Open-Space Parking
- First Time On Market in 20 Years!
- Unit Mix: (1) 3-Bed/1-Bath Cottage & (4) 2-Bed/1-Bath Cottages
Résumé de l'annonce
Kristopher German and Alex Lin of The Apartment Dealer are proud to present this rare Baldwin Park multi-family opportunity, available for the first time in over 20 years! The subject property features five detached, single-story cottages situated on a massive 22,313 square foot lot. The property offers 3,384 rentable square feet with an attractive unit mix consisting of one 3-Bed/1-Bath cottage and four 2-Bed/1-Bath cottages, layouts that consistently attract strong tenant demand. Tenants enjoy on-site garage and open-space parking, along with the privacy and appeal of cottage-style living. The property is individually metered for gas and electricity while the owner pays for water use. Currently operating at a 5.52% CAP Rate and 12.82 GRM on existing rents, the asset also presents over 35% upside in rental income, offering investors a path to increased cash-flow and long-term value growth. With its large lot, desirable unit mix, and significant rental upside, this pride-of-ownership property represents a compelling opportunity in one of the San Gabriel Valley’s most stable rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 982 484 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 396 497 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,51 AC |
| Taux de capitalisation | 5,52% | Taille du bâtiment | 3 384 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.82 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R1, Baldwin Park - BPR1* | ||
| Prix | 1 982 484 $ CAD |
| Prix par unité | 396 497 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.82 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Taille du bâtiment | 3 384 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R1, Baldwin Park - BPR1* |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 692 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 659 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8415-009-040 | Évaluation totale | 1 465 845 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 099 391 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 366 454 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8415-009-040
Évaluation du terrain
1 099 391 $ CAD
Évaluation des bâtiments
366 454 $ CAD
Évaluation totale
1 465 845 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Single Story Cottages - HUGE 22,313 SqFt Lot | 14457 Cavette Pl
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