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1446 E Washington Blvd 3 780 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90021 4 211 490 $ CAD (1 114,15 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Bâtiment converti en espace de spectacle immaculé
Cour arrière fermée et finie de 2 025 SF
Douche, cuisine, piscine et cheminée

Potentiel en vie, au travail et au bureau
Murs de briques apparentes avec toit en bois à poutres d'arc

Résumé de l'annonce

Magnifique studio de création et espace de production situé près du quartier des arts de LA.

1446 Washington _ 110823_Sale

1446 E Washington Images

Faits sur la propriété

Prix	4 211 490 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	1 114,15 $ CAD	Année de construction	1925
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,59/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	11’6”
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,13 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	3 780 pi²
Zonage	M1-2 - Usages industriels légers M1 et MR2, usages industriels supplémentaires, cours de stockage, élevage d'animaux, compostage en espace fermé, aucun usage de zone R.

Prix	4 211 490 $ CAD
Prix par pi²	1 114,15 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,13 AC
Aire du bâtiment louable	3 780 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1925
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,59/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	11’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1-2 - Usages industriels légers M1 et MR2, usages industriels supplémentaires, cours de stockage, élevage d'animaux, compostage en espace fermé, aucun usage de zone R.

Ligne d'autobus

1 1

Carte

Très accessible à pied

80/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun efficaces

80/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	5129-006-009	Évaluation des bâtiments	692 202 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	1 292 110 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 984 312 $ CAD (2025)