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1447-1449 Asheville Hwy 2 200–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spartanburg, SC 29303
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FAITS SAILLANTS
- Suites available for pre-leasing with Q1 2026 delivery.
- Shell condition delivery allows full tenant customization.
- Ample on-site parking and strong signage visibility
- Located on Asheville Hwy near I-85 and major retailers.
- Surrounded by national brands and high-traffic corridors.
- Positioned in a high-growth, business-friendly county.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 à 10 000 pi² | Négociable | 23,43 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 234 345 $ CAD/an 19 529 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Coming to market in Q1 2026, this newly developed retail and office opportunity offers exceptional visibility and access along Asheville Highway in Spartanburg, South Carolina. The site is strategically positioned near Interstate 85 and surrounded by a dense mix of national retailers, restaurants, and service providers, including Chick-fil-A, McDonald’s, Bojangles, and QT. This corridor is a high-traffic commercial artery connecting Spartanburg’s vibrant downtown to its northern suburbs. Suites will be delivered in shell condition, allowing tenants to customize their space to meet operational needs. With suite sizes ranging from approximately 2,200 to 10,000 square feet, the property accommodates a wide range of users—from boutique retailers and medical offices to professional service firms. Ample parking and prominent signage opportunities enhance visibility and convenience for customers and staff alike.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Lease rate $14-$17
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1447-1449 ASHEVILLE HWY, SPARTANBURG, SC 29303
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ACHI Investments
- -
- 1
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- Ananta, LLC
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ACHI Investments | - | 1 | - |
| Ananta, LLC | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 2 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
| Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le comté de Spartanburg est un centre d'affaires florissant, abritant plus de 110 entreprises internationales, dont BMW Manufacturing. Situé à l'intersection des autoroutes I-85 et I-26, il offre des avantages logistiques incomparables, renforcés par la proximité de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et du port de Charleston. La croissance démographique prévue de 1,4 % par an jusqu'en 2025 souligne encore davantage la viabilité à long terme de cette région.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1447-1449 Asheville Hwy
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