1447 Levering St 22 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Louisville, KY 40208

**1447 Levering St | À Louer | Projet sur mesure | Louisville, KY** Une opportunité exceptionnelle en plein cœur urbain, conçue pour être flexible. Le 1447 Levering St est un projet prêt à construire sur mesure situé dans le centre-ville de Louisville, zoné M-2 pour presque tous les usages industriels, flexibles ou créatifs. Nous proposons jusqu’à 22 000 pi² sous toit (avec options de mezzanine/bureaux), ainsi que 27 000 pi² de stockage extérieur sécurisé, le tout sur un terrain de 1,6 acre avec services publics complets et alimentation électrique triphasée. C’est un projet interactif. Collaborez directement avec l’équipe de développement pour concevoir votre espace idéal—entrepôt, siège social d’entrepreneur, logistique du dernier kilomètre ou showroom flexible. Si vous avez besoin de hauteurs libres, de portes de baie surdimensionnées, d’espace extérieur supplémentaire ou de spécifications uniques, faites-nous part de vos besoins. Notre équipe peut adapter le plan du site à vos exigences et accélérer les approbations. **Approche de location :** Bien qu’un contrat avec un seul locataire soit notre préférence pour simplifier l’exploitation, nous sommes ouverts à des solutions créatives—y compris des divisions multi-locataires, une occupation par phases ou des aménagements personnalisés pour les bons utilisateurs. Si votre entreprise ne correspond pas parfaitement à l’ensemble du bâtiment, nous travaillerons avec vous pour adapter la disposition ou combiner avec des utilisateurs complémentaires. Parlons de ce qui fonctionne pour vous. **Faits rapides :** - **Superficie du bâtiment :** Jusqu’à 22 000 pi² (options de mezzanine/bureaux disponibles) - **Superficie du terrain :** 1,61 acre - **Hauteur libre :** 20’-25’ - **Portes de baie :** 9 (14’ x 16’), portes de quai en option - **Stockage extérieur :** 26 986 pi² (clôturé et sécurisé) - **Zonage :** M-2 (Industriel) - **Services publics :** Gaz, électricité triphasée, CVC central - **Livraison :** Isolé, prêt pour les services publics, avec aménagement personnalisé **Utilisateurs idéaux :** - Entrepreneurs et métiers de service (entrepreneurs généraux, électriciens, CVC, plomberie, etc.) - Commerce électronique, distribution et stockage - Secteurs créatifs, technologiques et médiatiques - Fabrication à petite échelle ou assemblage spécialisé - Bureaux modernes recherchant une ambiance industrielle/urbaine **Points d’intérêt à proximité :** - Université de Louisville - Aéroport international de Louisville / UPS Worldport - Churchill Downs - Centre-ville de Louisville - Accès à l’I-65 - Parc industriel Riverport - St. James Court Les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps à Louisville. Si vous souhaitez concevoir votre propre espace, éviter les compromis interminables et travailler directement avec une équipe réactive et impliquée, appelez-nous. Nous vous aiderons à obtenir les informations nécessaires, visiter le site ou élaborer un scénario adapté à vos besoins.