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1447 Medical Park Blvd - Wellington Medical Arts Pavilion IV Unité de condo • Bureau/Médical • 1 259 pi² • À vendre 896 729 $ CAD • Wellington, FL 33414
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on Wellington Regional Medical Center campus
- Surrounded by affluent residential communities
- Strong demographics with high household incomes
- Prime corner visibility at Forest Hill Blvd & US 441
- One of four medical buildings in the campus
- Rare ownership opportunity in a medical condo setting
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le prestigieux Wellington Medical Arts Pavilion, l'Unité 105 au 1447 Medical Park Boulevard représente une occasion rare d'acquérir un condo de bureau médical directement adjacent au Wellington Regional Medical Center. Cet espace de ±1 259 pieds carrés est idéal pour les professionnels de la santé recherchant un emplacement stratégique dans l'un des corridors médicaux les plus établis du comté de Palm Beach. La propriété bénéficie de son emplacement à l'intersection très fréquentée de Forest Hill Boulevard et de l'US 441/State Road 7, offrant une excellente visibilité et accessibilité tant pour les patients que pour le personnel. La région environnante se distingue par des données démographiques solides, avec plus de 210 000 résidents et près de 46 000 employés dans un rayon de cinq miles. Les revenus moyens des ménages dépassent 140 000 $ dans un rayon d'un mile, soulignant l'aisance et la stabilité de la population locale. L'unité est l'une des quatre seuls bâtiments médicaux sur le campus de Wellington Regional, renforçant son exclusivité et son attrait pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs ciblant des locataires dans le domaine de la santé. Des photos de l'intérieur et un plan détaillé sont inclus dans la brochure, mettant en valeur un aménagement bien entretenu adapté à une variété d'usages médicaux. Des images prises par drone et des vues aériennes illustrent davantage la proximité de la propriété aux grandes artères et son intégration dans un écosystème de soins de santé dynamique. Avec des opportunités de propriété limitées dans ce district médical très prisé, l'Unité 105 offre un mélange convaincant de localisation, fonctionnalité et valeur à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 50 000 pi² | Superficie de plancher typique | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 27,08 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | IPF | ||
| Taille totale du bâtiment | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 12 500 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 27,08 AC |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Zonage | IPF |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 105
| Taille de l’unité | 1 259 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 896 729 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 712,26 $ CAD | ID/Numéro de lot | 73-41-44-12-19-000-1050 |
| Taille de l’unité | 1 259 pi² |
| Prix | 896 729 $ CAD |
| Prix par pi² | 712,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 73-41-44-12-19-000-1050 |
DESCRIPTION
Espace privilégié au premier étage, entièrement construit et prêt à être occupé immédiatement. L'espace a été construit à l'origine pour servir de laboratoire.
NOTES SUR LA VENTE
Positioned within the prestigious Wellington Medical Arts Pavilion, Unit 105 at 1447 Medical Park Boulevard presents a rare opportunity to own a medical office condo directly adjacent to the Wellington Regional Medical Center. This ±1,259 SF space is ideally suited for healthcare professionals seeking proximity to a major hospital and the benefits of a well-established medical campus. Located at the high-traffic intersection of Forest Hill Boulevard and US 441/State Road 7, the property offers excellent visibility and accessibility for patients and staff alike.
The surrounding area is characterized by strong demographics, with over 210,000 residents and nearly 46,000 employees within a five-mile radius. Average household incomes exceed $118,000, reflecting a robust and affluent patient base. The property is one of only four medical buildings on the hospital campus, enhancing its exclusivity and long-term value. Its location within a three-star medical office environment ensures professional standards and synergy with neighboring practices.
This offering is ideal for owner-users or investors seeking a strategic foothold in one of Palm Beach County’s most desirable healthcare corridors. With limited inventory available in this tightly held submarket, Unit 105 represents a compelling acquisition opportunity.
Présenté par
1447 Medical Park Blvd - Wellington Medical Arts Pavilion IV
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