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1449 E Bennett Ave - 1449 E. Bennett Ave., Glendora, Ca. 91741 Lot • Résidentiel • 3,82 Acres • 6 070 185 $ CAD • Glendora, CA 91741
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME GLENDORA INFILL DEVELOPMENT SITE – E-5 SINGLE-FAMILY ESTATE ZONING
- 3.82 ACRES
- NORTH GLENDORA - Development or Horse Ranch Opportunity!
Résumé de l'annonce
A rare chance to acquire one of Glendora’s most desirable infill sites, formerly known as the “Three Oak Ranch.” Highly sought after by builders in years past, this property is now available for the first time in decades—offering an exceptional canvas for a knowledgeable developer or investor. Approximately 3.8205 acres and composed of 2 parcels.
While two existing structures are present, the property is being marketed strictly for land value with redevelopment in mind. Located at the end of a quiet cul-de-sac and surrounded by established million-dollar homes, this parcel presents a rare opportunity to create a high-end subdivision that will seamlessly blend with the neighborhood.
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Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 6 070 185 $ CAD | Taille du lot | 3,82 AC |
| Prix par AC | 1 589 053,67 $ CAD |
| Prix | 6 070 185 $ CAD |
| Prix par AC | 1 589 053,67 $ CAD |
| Taille du lot | 3,82 AC |
This is a prime infill development opportunity in a city where new land is rare. Developers are encouraged to perform due diligence with the City of Glendora regarding subdivision process, ADU/SB-9 regulations, and final lot configuration.
Description
**SITE DE DÉVELOPPEMENT EN INFILL DE PREMIER CHOIX À GLENDORA – ZONAGE E-5 POUR DOMAINES UNIFAMILIAUX** Une occasion rare d'acquérir l'un des sites d'infill les plus prisés de Glendora, anciennement connu sous le nom de « Three Oak Ranch ». Très recherché par les constructeurs au fil des ans, ce terrain est maintenant disponible pour la première fois depuis des décennies, offrant une toile exceptionnelle pour un développeur ou un investisseur averti. Environ 3,8205 acres, répartis sur 2 parcelles. Bien que deux structures existantes soient présentes, la propriété est strictement mise en marché pour sa valeur foncière, avec une perspective de redéveloppement. Située au bout d’un cul-de-sac paisible et entourée de maisons établies valant des millions de dollars, cette parcelle représente une opportunité rare de créer un lotissement haut de gamme qui s’intégrera harmonieusement dans le quartier. **Points saillants du zonage (E-5 – Domaine unifamilial) :** - **Densité :** Jusqu’à ~4,1 unités par acre - **Superficie minimale des lots :** 10 500 pi² par parcelle - **Dimensions des lots :** Minimum 85 pi de largeur × 100 pi de profondeur - **Hauteur maximale :** Jusqu’à 2 étages - **Marges de recul :** 25 pi à l’avant, 7 pi sur les côtés, 35 pi à l’arrière - **Usages permis :** Maisons unifamiliales, unités d’habitation accessoires (ADU) et divisions/units SB-9 (à vérifier auprès de la Ville de Glendora) **Caractéristiques du site :** - Emplacement calme dans un cul-de-sac entouré de maisons de luxe - Commercialisé uniquement pour sa valeur foncière - Servitude de 100 pi du Metropolitan Water District (MWD) traversant le site, mais des lots constructibles peuvent être aménagés autour - Salle de données disponible : Rapport préliminaire de titre, plan de parcelle et disposition des servitudes Il s’agit d’une opportunité de développement en infill de premier choix dans une ville où les terrains disponibles sont rares. Les développeurs sont encouragés à effectuer leur diligence raisonnable auprès de la Ville de Glendora concernant le processus de subdivision, les règlements ADU/SB-9 et la configuration finale des lots. Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais non garanties.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8656-037-013 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 291 $ CAD | Évaluation totale | 53 291 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1449 E Bennett Ave - 1449 E. Bennett Ave., Glendora, Ca. 91741
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