1449 E Bennett Ave - 1449 E. Bennett Ave., Glendora, Ca. 91741 Lot • Résidentiel • 3,82 Acres • 6 221 250 $ CAD • Glendora, CA 91741

**SITE DE DÉVELOPPEMENT EN INFILL DE PREMIER CHOIX À GLENDORA – ZONAGE E-5 POUR DOMAINES UNIFAMILIAUX** Une occasion rare d'acquérir l'un des sites d'infill les plus prisés de Glendora, anciennement connu sous le nom de « Three Oak Ranch ». Très recherché par les constructeurs au fil des ans, ce terrain est maintenant disponible pour la première fois depuis des décennies, offrant une toile exceptionnelle pour un développeur ou un investisseur averti. Environ 3,8205 acres, répartis sur 2 parcelles. Bien que deux structures existantes soient présentes, la propriété est strictement mise en marché pour sa valeur foncière, avec une perspective de redéveloppement. Située au bout d’un cul-de-sac paisible et entourée de maisons établies valant des millions de dollars, cette parcelle représente une opportunité rare de créer un lotissement haut de gamme qui s’intégrera harmonieusement dans le quartier. **Points saillants du zonage (E-5 – Domaine unifamilial) :** - **Densité :** Jusqu’à ~4,1 unités par acre - **Superficie minimale des lots :** 10 500 pi² par parcelle - **Dimensions des lots :** Minimum 85 pi de largeur × 100 pi de profondeur - **Hauteur maximale :** Jusqu’à 2 étages - **Marges de recul :** 25 pi à l’avant, 7 pi sur les côtés, 35 pi à l’arrière - **Usages permis :** Maisons unifamiliales, unités d’habitation accessoires (ADU) et divisions/units SB-9 (à vérifier auprès de la Ville de Glendora) **Caractéristiques du site :** - Emplacement calme dans un cul-de-sac entouré de maisons de luxe - Commercialisé uniquement pour sa valeur foncière - Servitude de 100 pi du Metropolitan Water District (MWD) traversant le site, mais des lots constructibles peuvent être aménagés autour - Salle de données disponible : Rapport préliminaire de titre, plan de parcelle et disposition des servitudes Il s’agit d’une opportunité de développement en infill de premier choix dans une ville où les terrains disponibles sont rares. Les développeurs sont encouragés à effectuer leur diligence raisonnable auprès de la Ville de Glendora concernant le processus de subdivision, les règlements ADU/SB-9 et la configuration finale des lots. Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais non garanties.