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14.62 ACRES-SALE OR GROUND LEASE OPPORTUNITY 1449 Lecanto Hwy Terrain à louer de 14,62 acres • Terrain commercial • Lecanto, FL 34461
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FAITS SAILLANTS
- Situé à proximité d'un développement en pleine expansion d'immeubles commerciaux et résidentiels et près de la sortie Suncoast Parkway au CR 486.
- Se compose de 14,62 acres de pâturages zonés GNC (commerciaux).
- La parcelle a 1 013 pieds de façade sur le CR 491.
- Une coupe médiane avec des voies de virage à gauche et à droite est en cours de construction dans le cadre du projet d'élargissement de la route CR 491 qui sera achevé d'ici la fin de 2025.
- La médiane est admissible à l'installation d'un signal de circulation proposé lorsque le volume de trafic croisé le justifie.
- Le propriétaire cherche des locataires à bail foncier, soit des détaillants à grande surface, soit des locataires plus petits.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 14,62 AC |
| Durée du bail | Négociable |
| Taux de location | |
| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 14,62 AC |
DBTG is the owner of a 14.62-acre parcel zoned GNC (Commercial) on CR 491 (North Lecanto Highway) in Citrus County FL 34461. The Property Appraiser’s reference of Altkey 3526672. It has 1,013 feet of frontage on CR 491 with a median cut having 300 feet of left and right turn lanes. This intersection can have a traffic signal installed when cross-traffic volumes warrant it. There is 1,013 feet of sidewalk with curbs and gutters across the entire front. All utilities are at the site. A 40' wide commercial entrance is in place. The site is currently pastureland and requires minimal site work. It has a working well that can be used for irrigation. All utilities, electricity, sewer, water, cable, natural gas, etc., are at the site. The owner is seeking tenants interested in ground lease arrangements. Recent retail construction activities by major chains and planned residential developments have been dramatic. Over the last two years, the area within a half-mile of the CR 486/CR 491 intersection experienced rapid retail growth. Join retailers Target, Walmart, Hobby Lobby, Aldi, Skechers, McDonald's, Pet Smart, Mavis Tire, Culver’s Texas Roadhouse, Five Guys, Panera, Starbucks, Panda Express, WAWA, Wendy’s, Glory Days Grill, and 7-Eleven. Other retailers are in the process of development and include BJ's Warehouse, Sprouts Farmer's Market, Chipotle, Arby's, Planet Fitness, America's Best Eyeglasses, Five Below, KFC, Taco Bell, Firehouse Subs, AT&T, Skechers, Planet Fitness, Five Below, Express Oil Change, Florida Credit Union, and Quick Care Medical.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le comté de Citrus est situé sur la côte centre-nord-ouest de la Floride. Au recensement de 2020, la population était de 153 843 habitants. Elle fait partie de la région statistique métropolitaine d'Homosassa Springs, en Floride. Avec l'achèvement de la phase 1 de la Suncoast Parkway jusqu'à la SR44 en 2022, le comté de Citrus a connu une croissance importante du commerce de détail et du secteur résidentiel. Le corridor CR 486/CR 491 s'est rapidement développé au cours des deux dernières années. L'achèvement prévu de la phase 2 de la promenade Suncoast jusqu'au CR 486 en 2026 augmentera l'attrait de cette zone pour les navetteurs. Il est idéalement situé sur la côte du golfe de la Floride, à 75 milles au nord de Tampa et à 78 milles à l'ouest d'Orlando. Cette propriété est située près de l'intersection des CR 486 et CR 491. Au cours des deux dernières années, la zone située à moins d'un demi-mille de l'intersection CR 486/CR 491 a connu une croissance rapide du commerce de détail. Joignez-vous aux détaillants Target, Walmart, Hobby Lobby, Aldi, Skechers, McDonald's, Pet Smart, Mavis Tire, Culver's Texas Roadhouse, Five Guys, Panera, Starbucks, Panda Express, WAWA, Wendy's, Glory Days Grill et 7-Eleven. D'autres détaillants sont en cours de développement et comprennent BJ's Warehouse, Sprouts Farmer's Market, Chipotle, Arby, Planet Fitness, America's Best Eyeglasses, Five Before, KFC, Taco Bell, Firehouse Subs, AT&T, Five Guys, Skechers, Sprouts, Planet Fitness, Five Before, Express Oil Change, Florida Credit Union et Quick Care Medical. DBTG est propriétaire d'une parcelle de 14,62 acres zonée GNC (commerciale) sur la CR 491 (route North Lecanto Highway) dont la référence de l'évaluateur immobilier est Altkey 3526672. Le comté de Citrus élargit le CR 491 à 4 voies, et le projet devrait être terminé d'ici la fin de 2025. La parcelle est constituée de pâturages, et le projet d'élargissement de la route consistera à construire une coupe médiane avec des voies de virage à gauche et à droite à l'entrée du site. Le site est admissible à un signal de circulation proposé une fois que les dénombrements de trafic croisés le justifient. Le site est idéal pour un seul locataire à grande surface ou pour plusieurs colis sortis. Le propriétaire sollicite des baux fonciers NNN.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14,62 AC | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Rues transversales | Starlite Path |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Superficie totale disponible | 14,62 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Rues transversales | Starlite Path |
Présenté par
DBTG Enterprises LLC
14.62 ACRES-SALE OR GROUND LEASE OPPORTUNITY | 1449 Lecanto Hwy
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