1449 North Lecanto Hwy (CR 491) - 14.62 ACRES-SALE OR GROUND LEASE OPPORTUNITY Lot • Terrain commercial • 14,62 Acres • Lecanto, FL 34461

Le comté de Citrus est situé sur la côte centre-nord-ouest de la Floride. Au recensement de 2020, la population était de 153 843 habitants. Elle fait partie de la région statistique métropolitaine d'Homosassa Springs, en Floride. Avec l'achèvement de la phase 1 de la Suncoast Parkway jusqu'à la SR44 en 2022, le comté de Citrus a connu une croissance importante du commerce de détail et du secteur résidentiel. Le corridor CR 486/CR 491 s'est rapidement développé au cours des deux dernières années. L'achèvement prévu de la phase 2 de la promenade Suncoast jusqu'au CR 486 en 2026 augmentera l'attrait de cette zone pour les navetteurs. Il est idéalement situé sur la côte du golfe de la Floride, à 75 milles au nord de Tampa et à 78 milles à l'ouest d'Orlando.
Cette propriété est située près de l'intersection des CR 486 et CR 491. Au cours des deux dernières années, la zone située dans un rayon d'un demi-mille de l'intersection CR 486/CR 491 a connu une croissance rapide du commerce de détail. Joignez-vous aux détaillants Target, Walmart, Hobby Lobby, Aldi, Skechers, McDonald's, Pet Smart, Mavis Tire, Culver's Texas Roadhouse, Five Guys, Panera, Starbucks, Panda Express, WAWA, Wendy's, Glory Days Grill et 7-Eleven. D'autres détaillants sont en voie de développement et comprennent BJ's Warehouse, Sprouts Farmer's Market, Chipotle, Arby, Planet Fitness, America's Best Eyeglasses, Five Behow, KFC, Taco Bell, Firehouse Subs, AT&T, Skechers, Planet Fitness, Five Before, Express Oil Change, Florida Credit Union et Quick Care Medical.
DBTG est propriétaire d'une parcelle de 14,62 acres zonée GNC (commerciale) sur la CR 491 (route North Lecanto Highway) dont la référence de l'évaluateur immobilier est Altkey 3526672.
Le comté de Citrus élargit le CR 491 à 4 voies, et le projet devrait être terminé d'ici la fin de 2025. La parcelle est constituée de pâturages, et le projet d'élargissement de la route consistera à construire une coupe médiane avec des voies de virage à gauche et à droite à l'entrée du site. Le site est admissible à un feu de circulation lorsque le dénombrement du trafic croisé le justifie.
Le site est idéal pour un seul locataire à grande surface ou pour plusieurs colis sortis. Le propriétaire sollicite des baux fonciers NNN.