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1449 Smokey Park Hwy 278–10 772 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Candler, NC 28715
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Faits saillants
- Fully renovated Suites
- On site surface parking
- Range of Suite sizes
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building A | 278 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 1 | 4 333 pi² | Négociable | 34,01 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 147 356 $ CAD/an 12 280 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 2 | 1 401 pi² | Négociable | 34,01 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 47 645 $ CAD/an 3 970 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 3 | 1 242 pi² | Négociable | 34,01 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 42 238 $ CAD/an 3 520 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 4 | 1 288 pi² | Négociable | 34,01 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 43 802 $ CAD/an 3 650 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 5 | 2 230 pi² | Négociable | 34,01 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 75 837 $ CAD/an 6 320 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building A
Incredible adaptive reuse opportunity now available For Lease at $1,500 per Month.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 1
Largest configuration available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 2
Independent utilities
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 3
Private entrance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 4
Private entrance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 5
Mid-size suite, flexible layout
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 772 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 10 772 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 772 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 772 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Incredible adaptive reuse opportunity now available For Lease! Formerly a community grocery store, 1449 Smokey Park Highway is positioned to become a hub for businesses desiring to be in the path of growth. Building A is a free standing single Suite, and Building B includes five individual Suites, all with separate entrances. Each unit is equipped with its own plumbing, mechanical, and electrical systems. Some spaces may be combined. Please contact broker for more information or to arrange a tour - property is Under Construction and will be delivered in early 2026!
Présenté par
1449 Smokey Park Hwy
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