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1449 Smokey Park Hwy 278–10 772 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Candler, NC 28715
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Faits saillants
- Fully renovated suites with modern infrastructure.
- On-site surface parking for tenants and visitors.
- Located in a growing commercial corridor with strong traffic counts.
- Flexible suite configurations, including the option to combine spaces.
- Convenient access to Interstate 40 and regional connectivity.
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building A | 278 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 1 | 4 333 pi² | Négociable | 34,24 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 148 374 $ CAD/an 12 364 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 2 | 1 401 pi² | Négociable | 34,24 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 47 974 $ CAD/an 3 998 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 3 | 1 242 pi² | Négociable | 34,24 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 42 529 $ CAD/an 3 544 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 4 | 1 288 pi² | Négociable | 34,24 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 44 105 $ CAD/an 3 675 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B - Suite 5 | 2 230 pi² | Négociable | 34,24 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 76 361 $ CAD/an 6 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building A
Incredible adaptive reuse opportunity now available For Lease at $1,500 per Month.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 1
Largest configuration available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 2
Independent utilities
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 3
Private entrance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 4
Private entrance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B - Suite 5
Mid-size suite, flexible layout
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 772 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 10 772 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 772 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 772 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
An exceptional adaptive reuse project is underway at 1449 Smokey Park Highway in Candler, NC, offering a unique opportunity for office, retail, or studio users. Formerly a community grocery store, this property is being transformed into a modern business hub designed to accommodate a range of professional and creative uses. The development includes two buildings: Building A, a freestanding single suite, and Building B, which features five individual suites with the flexibility to combine spaces as needed. Each suite will be fully renovated and equipped with its own plumbing, mechanical, and electrical systems, ensuring operational independence for tenants. The property offers on-site surface parking and a variety of suite sizes to meet diverse business requirements. Located along Smokey Park Highway, the site benefits from strong visibility and convenient access to major thoroughfares, including Interstate 40, which connects to Asheville and the surrounding region. With construction currently in progress and delivery scheduled for 2026, this property positions businesses to capitalize on the area’s growth trajectory. Contact the leasing broker for details and to schedule a tour.
Présenté par
1449 Smokey Park Hwy
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