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145 42nd St 7 000 pi² Industriel Immeuble Brooklyn, NY 11232 4 481 522 $ CAD (640,22 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent locataire - Actif facile à gérer - Perfect 1031 Exchange
- M3-1 : LOIN (2)
- À 1 pâté de maisons de Steiner Studios Nouveau développement de 500 000 pieds carrés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment industriel de 7 000 pieds carrés de deux étages à vendre à Sunset Park. Cet entrepôt productif de revenus est loué et entretenu par nul autre que celui de Brooklyn, le tableau 87 Frozen Coal Oven Pizza LLC. Il reste environ six ans au fabricant de produits alimentaires à son bail.
Cet investissement offre une importante occasion d'appréciation au cours de la prochaine décennie. À un pâté de maisons à l'ouest, Steiner Studios développe un espace de production cinématographique et télévisuelle de 500 000 pieds carrés au Bush Terminal, dans le cadre du campus Made in New York, actuellement transformé en centre de fabrication de vêtements et de production médiatique. À deux pâtés de maisons au nord se trouve le complexe Industry City, qui abrite plus de 500 entreprises réparties sur 16 bâtiments du campus. Les espaces verts riverains, les commerces immersifs et les installations artistiques publiques en font une destination touristique incontournable. C'est vraiment l'épicentre du New Sunset Park.
LE PRODUCTEUR DE REVENU AUJOURD'HUI - L'AVENIR DE BROOKLYN DEMAIN.
Cet investissement offre une importante occasion d'appréciation au cours de la prochaine décennie. À un pâté de maisons à l'ouest, Steiner Studios développe un espace de production cinématographique et télévisuelle de 500 000 pieds carrés au Bush Terminal, dans le cadre du campus Made in New York, actuellement transformé en centre de fabrication de vêtements et de production médiatique. À deux pâtés de maisons au nord se trouve le complexe Industry City, qui abrite plus de 500 entreprises réparties sur 16 bâtiments du campus. Les espaces verts riverains, les commerces immersifs et les installations artistiques publiques en font une destination touristique incontournable. C'est vraiment l'épicentre du New Sunset Park.
LE PRODUCTEUR DE REVENU AUJOURD'HUI - L'AVENIR DE BROOKLYN DEMAIN.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
221 529 $
|
31,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
221 529 $
|
31,65 $
|
| Taxes |
27 579 $
|
3,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 137 $
|
0,59 $
|
| Total des dépenses |
31 715 $
|
4,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
189 814 $
|
27,12 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 529 $ |
| Annuel par pi² | 31,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 529 $ |
| Annuel par pi² | 31,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 579 $ |
| Annuel par pi² | 3,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 137 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 715 $ |
| Annuel par pi² | 4,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 814 $ |
| Annuel par pi² | 27,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Table 87 Pizza
- Fabrication
- 7 000 pi²
- -
- Bail industriel brut
- Juin 2031
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Table 87 Pizza | Fabrication | 7 000 pi² | - | Bail industriel brut | Juin 2031 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (92)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00716-0056 | Évaluation totale | 612 999 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 99 849 $ CAD | Impôts annuels | 27 579 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 513 150 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00716-0056
Évaluation du terrain
99 849 $ CAD
Évaluation des bâtiments
513 150 $ CAD
Évaluation totale
612 999 $ CAD
Impôts annuels
27 579 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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