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145 Avenue De Flandre - Residence Les Eiders Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 679 pi² • À vendre 963 305 $ CAD • 75019 Paris
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
PARIS 19e AVENUE DE FLANDRE
Dans un secteur en pleine transformation, a proximite immediate du canal de l Ourcq et des poles tertiaires du nord est parisien, Victorine Immobilier vous propose un ensemble de bureaux rares a la vente, offrant a la fois volume, modularite et valorisation patrimoniale.
UN BIEN AUX MULTIPLES CONFIGURATIONS
Developpant 156,61 m2 Carrez 161,92 m2 au sol, ce local se deploie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulierement interessante.
Accueil bureau principal en rez de chaussee
Plusieurs bureaux independants
Une vaste salle de formation ou open space 58 m2
Cuisine, sanitaires et WC
Espaces annexes et degagement en sous sol
Une configuration ideale pour :
professions liberales avocats, experts, architectes
centre de formation
coworking
siege de societe ou activite mixte
Le plan permet une restructuration intelligente avec division possible en plusieurs entites ou optimisation en plateau ouvert.
UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET STRATEGIQUE
Situe au coeur du 19e arrondissement, ce bien beneficie :
d un quartier en fort renouveau urbain
de la proximite du canal de l Ourcq, devenu un veritable lieu de vie
d un tissu melant tertiaire, residentiel et commerces
d une excellente accessibilite metros, bus, axes rapides
Un secteur recherche pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilite, attractivite et cout maitrise.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Immeuble construit entre 1948 et 1974
Chauffage collectif gaz et climatisation type split
Double vitrage partiel
Ventilation naturelle
DPE classe D 175 kWhEP m2 an
GES classe B faibles emissions
Presence de materiaux necessitant verification amiante en sous sol information reglementaire complete disponible dans le dossier technique.
UN POSITIONNEMENT PRIX TRES COMPETITIF
Prix net vendeur 680 000 euros
Honoraires agence 5 pourcent TTC en sus
Soit un prix particulierement attractif au regard :
de la surface plus de 150 m2
de la localisation parisienne
du potentiel de valorisation apres amenagement
NOTRE AVIS
Un actif rare sur le marche, qui s adresse a un acquereur capable de se projeter :
optimisation des volumes
creation d un lieu de travail moderne
investissement patrimonial avec potentiel locatif
Dans un marche ou les surfaces tertiaires bien placees deviennent strategiques, ce bien constitue une opportunite a saisir.
CONTACT
Victorine Immobilier Vente Location Viager
Carte professionnelle numero CPI 6901 2018 000 031 034 CCI de Lyon
Siege social 81 quai Clemenceau, 69300 Caluire et Cuire
33 0 6 50 50 03 06
amandine.fayet@victorine immobilier.com
Dans un secteur en pleine transformation, a proximite immediate du canal de l Ourcq et des poles tertiaires du nord est parisien, Victorine Immobilier vous propose un ensemble de bureaux rares a la vente, offrant a la fois volume, modularite et valorisation patrimoniale.
UN BIEN AUX MULTIPLES CONFIGURATIONS
Developpant 156,61 m2 Carrez 161,92 m2 au sol, ce local se deploie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulierement interessante.
Accueil bureau principal en rez de chaussee
Plusieurs bureaux independants
Une vaste salle de formation ou open space 58 m2
Cuisine, sanitaires et WC
Espaces annexes et degagement en sous sol
Une configuration ideale pour :
professions liberales avocats, experts, architectes
centre de formation
coworking
siege de societe ou activite mixte
Le plan permet une restructuration intelligente avec division possible en plusieurs entites ou optimisation en plateau ouvert.
UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET STRATEGIQUE
Situe au coeur du 19e arrondissement, ce bien beneficie :
d un quartier en fort renouveau urbain
de la proximite du canal de l Ourcq, devenu un veritable lieu de vie
d un tissu melant tertiaire, residentiel et commerces
d une excellente accessibilite metros, bus, axes rapides
Un secteur recherche pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilite, attractivite et cout maitrise.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Immeuble construit entre 1948 et 1974
Chauffage collectif gaz et climatisation type split
Double vitrage partiel
Ventilation naturelle
DPE classe D 175 kWhEP m2 an
GES classe B faibles emissions
Presence de materiaux necessitant verification amiante en sous sol information reglementaire complete disponible dans le dossier technique.
UN POSITIONNEMENT PRIX TRES COMPETITIF
Prix net vendeur 680 000 euros
Honoraires agence 5 pourcent TTC en sus
Soit un prix particulierement attractif au regard :
de la surface plus de 150 m2
de la localisation parisienne
du potentiel de valorisation apres amenagement
NOTRE AVIS
Un actif rare sur le marche, qui s adresse a un acquereur capable de se projeter :
optimisation des volumes
creation d un lieu de travail moderne
investissement patrimonial avec potentiel locatif
Dans un marche ou les surfaces tertiaires bien placees deviennent strategiques, ce bien constitue une opportunite a saisir.
CONTACT
Victorine Immobilier Vente Location Viager
Carte professionnelle numero CPI 6901 2018 000 031 034 CCI de Lyon
Siege social 81 quai Clemenceau, 69300 Caluire et Cuire
33 0 6 50 50 03 06
amandine.fayet@victorine immobilier.com
Énergie
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 679 pi² | Bureau/Commerce de détail | 963 305 $ CAD (573,74 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 679 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 963 305 $ CAD (573,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
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| Taille de l’unité | 1 679 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 963 305 $ CAD (573,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Description | |
| PARIS 19e AVENUE DE FLANDRE<br> <br> Dans un secteur en pleine transformation, a proximite immediate du canal de l Ourcq et des poles tertiaires du nord est parisien, Victorine Immobilier vous propose un ensemble de bureaux rares a la vente, offrant a la fois volume, modularite et valorisation patrimoniale.<br> <br> UN BIEN AUX MULTIPLES CONFIGURATIONS<br> <br> Developpant 156,61 m2 Carrez 161,92 m2 au sol, ce local se deploie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulierement interessante.<br> <br> Accueil bureau principal en rez de chaussee<br> Plusieurs bureaux independants<br> Une vaste salle de formation ou open space 58 m2<br> Cuisine, sanitaires et WC<br> Espaces annexes et degagement en sous sol<br> <br> Une configuration ideale pour :<br> <br> professions liberales avocats, experts, architectes<br> centre de formation<br> coworking<br> siege de societe ou activite mixte<br> <br> Le plan permet une restructuration intelligente avec division possible en plusieurs entites ou optimisation en plateau ouvert.<br> <br> UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET STRATEGIQUE<br> <br> Situe au coeur du 19e arrondissement, ce bien beneficie :<br> <br> d un quartier en fort renouveau urbain<br> de la proximite du canal de l Ourcq, devenu un veritable lieu de vie<br> d un tissu melant tertiaire, residentiel et commerces<br> d une excellente accessibilite metros, bus, axes rapides<br> <br> Un secteur recherche pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilite, attractivite et cout maitrise.<br> <br> CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> <br> Immeuble construit entre 1948 et 1974<br> Chauffage collectif gaz et climatisation type split<br> Double vitrage partiel<br> Ventilation naturelle<br> DPE classe D 175 kWhEP m2 an<br> GES classe B faibles emissions<br> <br> Presence de materiaux necessitant verification amiante en sous sol information reglementaire complete disponible dans le dossier technique.<br> <br> UN POSITIONNEMENT PRIX TRES COMPETITIF<br> <br> Prix net vendeur 680 000 euros<br> Honoraires agence 5 pourcent TTC en sus<br> <br> Soit un prix particulierement attractif au regard :<br> <br> de la surface plus de 150 m2<br> de la localisation parisienne<br> du potentiel de valorisation apres amenagement<br> <br> NOTRE AVIS<br> <br> Un actif rare sur le marche, qui s adresse a un acquereur capable de se projeter :<br> optimisation des volumes<br> creation d un lieu de travail moderne<br> investissement patrimonial avec potentiel locatif<br> <br> Dans un marche ou les surfaces tertiaires bien placees deviennent strategiques, ce bien constitue une opportunite a saisir.<br> <br> CONTACT<br> <br> Victorine Immobilier Vente Location Viager<br> Carte professionnelle numero CPI 6901 2018 000 031 034 CCI de Lyon<br> Siege social 81 quai Clemenceau, 69300 Caluire et Cuire<br> 33 0 6 50 50 03 06<br> amandine.fayet@victorine immobilier.com</li></ul> |
Énergie
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 997 707 pi² | Planchers | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 722 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1981 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 40,04 AC |
| Taille totale du bâtiment | 997 707 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 13 |
| Superficie de plancher typique | 1 722 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Taille du lot | 40,04 AC |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
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