Pooles Mobile Home Park - FINANCING AVAILABLE 145 Eunice Ln 13 Unité Parc mobile 1 099 088 $ CAD (84 545 $ CAD/Unité) 10,67% Taux de capitalisation Cameron, NC 28326

Le parc de maisons mobiles Pooles (« Pooles MHP ») se compose de treize (13) terrains situés sur 3,77 acres dans le sous-marché sud-est de la Caroline du Nord.

Douze (12) espaces sont occupés par des maisons en stationnement et il y a un (1) pavé vacant. Deux des POH sont exploités sous le nom d'Airbnbs avec un grand succès. Cependant, les maisons Airbnb actuelles pourraient être louées par un nouveau propriétaire avec des loyers prudents estimés à 1 000$ chacun.

L'infrastructure du parc se compose de deux rues munies d'un éclairage de sécurité. Le parc est desservi par des puits d'eau et des fosses septiques. L'eau et l'électricité sont comptées individuellement et payées par les locataires.

Le rôle de loyer actuel des dix (10) postes de travail réguliers indique un revenu brut annuel de 93 000$. En supposant la location des deux Airbnb actuels, le remplissage du bloc vacant et le ratio de dépenses de 30 % (30 %), le bénéfice d'exploitation net est projeté à 90 300$ (taux de plafonnement de 10 %).

L'utilisation de Pooles MHP fait l'objet d'un droit d'entrée. Cela signifie que les maisons existantes peuvent être remplacées, mais qu'il ne peut y avoir d'agrandissement au-delà de treize (13) pads. En janvier 2025, Poole MHP a fait l'objet de sa plus récente inspection dans le comté de Harnett et est en règle.

Pooles MHP est situé dans le sous-marché Sud-Est de la Caroline du Nord, à 2,5 milles de l'échangeur Spout Springs/NC Highway 87/Hwy 24, offrant aux locataires un accès pratique aux commerces et aux routes principales du comté de Harnett et des environs.