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Dollar General | Deatsville, AL 145 Foxwood Rd 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble Deatsville, AL 36022 2 963 147 $ CAD (280,44 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'investissement à locataire unique NNN
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
- Garantie corporative par Dollar General Corporation
- Montgomery, AL, M.A.
- Augmentation de 5 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et de chaque option
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Randall Commercial Group, LLC est fier d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Deatsville, AL. La propriété en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est estimée à mai 2025. La propriété est située au 145, chemin Foxwood, à Deatsville, AL. Deatsville fait partie de la MSA de Montgomery, qui offre des possibilités économiques à une vaste région. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard and Poor's.
La propriété en question est idéalement située au 145, chemin Foxwood, à Deatsville, AL, à environ 2,5 milles à l'est du cœur du centre-ville. Deatsville est une communauté en pleine croissance située dans le comté d'Elmore, connue pour son charme rural et sa proximité des principales autoroutes. Située à seulement 20 milles au nord de Montgomery, en Alabama, Deatsville connaît une croissance soutenue, grâce à sa proximité de la capitale de l'Alabama et à son accès aux principales voies de transport. Montgomery offre une économie diversifiée avec d'importantes possibilités d'emploi dans des secteurs tels que le gouvernement, les soins de santé, l'éducation et l'aérospatiale. Cette proximité avec Montgomery permet à Deatsville d'avoir accès à une plus grande base de consommateurs et à une main-d'œuvre croissante.
La propriété en question est idéalement située au 145, chemin Foxwood, à Deatsville, AL, à environ 2,5 milles à l'est du cœur du centre-ville. Deatsville est une communauté en pleine croissance située dans le comté d'Elmore, connue pour son charme rural et sa proximité des principales autoroutes. Située à seulement 20 milles au nord de Montgomery, en Alabama, Deatsville connaît une croissance soutenue, grâce à sa proximité de la capitale de l'Alabama et à son accès aux principales voies de transport. Montgomery offre une économie diversifiée avec d'importantes possibilités d'emploi dans des secteurs tels que le gouvernement, les soins de santé, l'éducation et l'aérospatiale. Cette proximité avec Montgomery permet à Deatsville d'avoir accès à une plus grande base de consommateurs et à une main-d'œuvre croissante.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 963 147 $ CAD
Prix par pi²
280,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
197 049 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,95 AC
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General | Deatsville, AL | 145 Foxwood Rd
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