145 Gray Dr | Livingston, TX 77351
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145 Gray Dr
Livingston, TX 77351
CROSSIN MOVING & STORAGE · Industriel Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Clean facility built in 2016 that features ±59,900 NRSF
- Very attractive day-1 cap rate on a facility of this size, at 6.70% based on T-12 NOI with adjusted market expenses
- Excellent visibilty, frontage, and access from US Highway 190 which sees over 10,000+ vehicles per day
- Fully stabilized facility with strong historical performance and positive occupancy growth in 2024
- Limited climate controlled competition, as this is one of only four facilities offering climate controlled in a 5-mile radius
- Additional income streams producing solid ancillary income – including two warehouses, an office, and a rental home
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Taille du lot | 3,93 AC | Année de construction | 2016 |
| Aire du bâtiment louable | 59 900 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 3,93 AC |
| Aire du bâtiment louable | 59 900 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2016 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 739 359 $ | |
| Évaluation du terrain | 158 877 $ | Évaluation totale | 3 898 237 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
158 877 $
Évaluation des bâtiments
3 739 359 $
Évaluation totale
3 898 237 $
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