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145 Great North Rd 861 pi² d'espace disponible • Bureau • Five Dock, NSW 2046
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Faits saillants
- Positioned along Great North Road, a major Inner West transport corridor.
- Public transport options within short walking distance, including several bus routes serving Great North Road.
- Immediate proximity to local retail, food services, and commercial facilities in Five Dock town center.
- Direct access to rear lane for loading and operational purposes.
- Approximately 9 km west of Sydney CBD with connections to Parramatta Road and Victoria Road.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 861 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste D
Positioned in the heart of Five Dock’s thriving commercial hub, this modern office space blends flexibility with exceptional convenience. Located on Level 1, the property delivers a bright, open-plan design featuring high ceilings and expansive windows that maximize natural light. Rear lane access provides added practicality, while the location offers outstanding connectivity to major arterials and public transportation options. This site accommodates a broad range of business uses, including medical consulting, dental, allied health, professional services, and more. Its strategic setting along vibrant Great North Road places tenants within walking distance to retail, cafes, banks, and daily amenities, creating an environment that complements productivity with lifestyle convenience. Available for immediate occupancy, this is an ideal solution for tenants seeking a functional, well-located office with modern appeal and flexible lease terms tailored to their requirements.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 7 029 pi² |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 029 pi² |
À propos de la propriété
The building is situated along Great North Road, a primary arterial route through Five Dock, providing connectivity to Parramatta Road and Victoria Road for access to Sydney CBD (approximately 9 km east) and the wider metropolitan area. Public transport links include multiple bus stops within 30 to 150 meters, with services along Great North Road connecting to major rail stations and surrounding suburbs. Nearby amenities include retail outlets, dining establishments, and banking services, all within walking distance. No specific on-site parking details were provided.
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145 Great North Rd
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