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Retail/Light Industrial Space - For Lease 145 Harrisville 31 604 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ogden, UT 84404
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FAITS SAILLANTS
- 30’ LED pylon signage available for maximum visibility
- Over 350 new housing units in immediate area
- High-traffic intersection on major corridors with strong daily vehicle counts
- Adjacent to The Hive - family fun center
- Flexible CP-3 Regional Commercial zoning supports retail/entertainment, light industrial and other community-serving uses
- Strong demographics with growing residential base
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 145 | 31 604 pi² | 13’7” - 18’ | Négociable | 14,12 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 446 309 $ CAD/an 37 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 145
• 31,000 SF, divisible • Anchor space for Ogden Five Points Community Center • 30’ LED pylon signage available for maximum visibility • Adjacent to The Hive - family fun center • National co-tenants: Harbor Freight, Dollar Tree, BioLife, KeyBank, GenX Apparel • Over 350 new housing units in immediate area • Flexible CP-3 Regional Commercial zoning supports retail/entertainment, light industrial and other community-serving uses • New roof; heavy power; fiber connectivity; ample parking Location Advantages: • High-traffic intersection on major corridors with strong daily vehicle counts • Strong demographics with growing residential base
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Plafonds finis: 13’7” - 18’
- High-traffic intersection - strong vehicle count
- 30' LED pylon signage available
- Heavy power; Fiber Connectivity
- Dock and Grade Level Doors
- Flexible CP-3 Regional Commercial Zoning
- Over 350 new housing units in immediate area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- BioLife Plasma Services
- Soins de santé
- 278
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 430
- International
- Gen X
- Vêtements unisexes
- 39
- National
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
- Sonya's Bridal
- Autres détaillants
- 1
- Local
- The Hive
- Autres services
- 3
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| BioLife Plasma Services | Soins de santé | 278 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 430 | International |
| Gen X | Vêtements unisexes | 39 | National |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
| Sonya's Bridal | Autres détaillants | 1 | Local |
| The Hive | Autres services | 3 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 31 604 pi² | Année de construction/rénovation | 1977/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 31 604 pi² |
| Superficie totale disponible | 31 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 31 604 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2021 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
31,000 SF, divisible - High-traffic intersection with strong daily vehicle counts - 30' LED pylon signage available - Heavy power; fiber connectivity - Dock and Grade Level Doors - Flexible CP-3 Regional Commercial Zoning - Over 350 new housing units in immediate area - National co-tenants: Harbor Freight, Dollar Tree, BioLife, KeyBank, GenX Apparel
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Retail/Light Industrial Space - For Lease | 145 Harrisville
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