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145 Manhattan Ave 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11206
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Brand new corner retail at 145 Manhattan Avenue, at the intersection of Manhattan Ave and Meserole Street in Williamsburg. 750 SF of ground-floor space with dual street frontage on both Manhattan Avenue and Meserole Street — two facades, two sight lines, and continuous exposure to one of North Brooklyn's most consistent pedestrian corridors. Below grade, a full basement adds usable back-of-house square footage with its own exterior access off Meserole in addition to interior stairs, so deliveries and storage never cross your sales floor. The space is newly built and delivered in clean condition with an ADA-compliant restroom already in place — a meaningful head start on both build-out cost and DOB sign-off, particularly for food, beverage, and service uses where accessible restrooms are a permitting prerequisite rather than an amenity. Divisible. The floor plate can be delivered as a single 750 SF unit or demised into two smaller units, which makes this workable for a single operator taking the full corner or for two complementary concepts sharing the address. SPECIFICATIONS Ground floor: 750 SF Basement: full, with dual access (exterior off Meserole + interior) Frontage: corner, dual facade Condition: brand new construction, white box Restroom: ADA compliant, built Divisibility: available as one unit or two Lease term: one year and longer terms available Rent: [insert asking rate] IDEAL USES Coffee shop, café + bakery Quick-service restaurant + counter-service food Juice, smoothie + specialty beverage Wine, beer + bottle shop Boutique apparel + accessories Home goods, furniture + interior design showroom Plant shop + florist Skincare, cosmetics + beauty retail Salon, barbershop + blowout bar Nail + lash studio Med spa + wellness clinic Physical therapy, chiropractic + acupuncture Boutique fitness, pilates + spin Pet supply + grooming Bike shop + outdoor retail Optical + eyewear Bank branch, insurance + financial services office Real estate + professional office with street presence Pharmacy + specialty health retail Dental + medical practice Gallery, showroom + brand flagship Franchise concepts seeking a North Brooklyn location LOCATION Manhattan Avenue and Meserole Street sits at the seam of Williamsburg and East Williamsburg, in one of the densest new-residential corridors in North Brooklyn. The immediate trade area is a mix of long-standing local retail and newer independent operators, with steady residential foot traffic in both directions along Manhattan Ave. Transit access is unusually strong for a corner at this price point: Montrose Ave — L train Broadway — G train Lorimer St / Hewes St — J, M, Z trains AVAILABILITY Available immediately. Both the full 750 SF configuration and the demised layout can be shown. Floor plans, basement dimensions, and delivery condition details available on request. Contact for a private showing — tours available this week.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 750 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Brand new corner retail at 145 Manhattan Avenue, at the intersection of Manhattan Ave and Meserole Street in Williamsburg. 750 SF of ground-floor space with dual street frontage on both Manhattan Avenue and Meserole Street — two facades, two sight lines, and continuous exposure to one of North Brooklyn's most consistent pedestrian corridors. Below grade, a full basement adds usable back-of-house square footage with its own exterior access off Meserole in addition to interior stairs, so deliveries and storage never cross your sales floor. The space is newly built and delivered in clean condition with an ADA-compliant restroom already in place — a meaningful head start on both build-out cost and DOB sign-off, particularly for food, beverage, and service uses where accessible restrooms are a permitting prerequisite rather than an amenity. Divisible. The floor plate can be delivered as a single 750 SF unit or demised into two smaller units, which makes this workable for a single operator taking the full corner or for two complementary concepts sharing the address. SPECIFICATIONS Ground floor: 750 SF Basement: full, with dual access (exterior off Meserole + interior) Frontage: corner, dual facade Condition: brand new construction, white box Restroom: ADA compliant, built Divisibility: available as one unit or two Lease term: one year and longer terms available Rent: [insert asking rate] IDEAL USES Coffee shop, café + bakery Quick-service restaurant + counter-service food Juice, smoothie + specialty beverage Wine, beer + bottle shop Boutique apparel + accessories Home goods, furniture + interior design showroom Plant shop + florist Skincare, cosmetics + beauty retail Salon, barbershop + blowout bar Nail + lash studio Med spa + wellness clinic Physical therapy, chiropractic + acupuncture Boutique fitness, pilates + spin Pet supply + grooming Bike shop + outdoor retail Optical + eyewear Bank branch, insurance + financial services office Real estate + professional office with street presence Pharmacy + specialty health retail Dental + medical practice Gallery, showroom + brand flagship Franchise concepts seeking a North Brooklyn location LOCATION Manhattan Avenue and Meserole Street sits at the seam of Williamsburg and East Williamsburg, in one of the densest new-residential corridors in North Brooklyn. The immediate trade area is a mix of long-standing local retail and newer independent operators, with steady residential foot traffic in both directions along Manhattan Ave. Transit access is unusually strong for a corner at this price point: Montrose Ave — L train Broadway — G train Lorimer St / Hewes St — J, M, Z trains AVAILABILITY Available immediately. Both the full 750 SF configuration and the demised layout can be shown. Floor plans, basement dimensions, and delivery condition details available on request. Contact for a private showing — tours available this week.
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