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145 N School St 8 489 pi² Commerce de détail Immeuble Bearden, AR 71720 475 724 $ CAD (56,04 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding retail building built in 2014 with modern construction.
- 30 on-site parking spaces and two access points for easy ingress and egress.
- Positioned near regional connectors with access to Little Rock and Texarkana.
- Prime corner location with visibility along US-79 Business and North School Street.
- Zoned C-1 Commercial District, allowing diverse commercial uses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This freestanding retail property at 145 North School Street in Bearden, Arkansas, offers a compelling value-add opportunity for investors or owner-users. Constructed in 2014, the building spans approximately 8,489 square feet on a 0.64-acre parcel and includes 30 surface parking spaces with dual ingress and egress points. Previously occupied by Family Dollar under a triple-net lease, the property is now vacant and available at a price significantly below replacement cost, creating strong upside potential.
Strategically located at the hard corner of North School Street and 1st Street NW (US-79 Business), the site benefits from excellent visibility and accessibility. The property sits along a key commercial corridor in Bearden, a community positioned on U.S. Highway 79 with convenient access to Interstate 30, connecting to Little Rock (90 miles northeast) and Texarkana (75 miles southwest). Surrounding traffic generators include Dollar General, Bearden High School, Bearden Health Center, USPS, and local banking institutions, ensuring steady consumer activity.
Strategically located at the hard corner of North School Street and 1st Street NW (US-79 Business), the site benefits from excellent visibility and accessibility. The property sits along a key commercial corridor in Bearden, a community positioned on U.S. Highway 79 with convenient access to Interstate 30, connecting to Little Rock (90 miles northeast) and Texarkana (75 miles southwest). Surrounding traffic generators include Dollar General, Bearden High School, Bearden Health Center, USPS, and local banking institutions, ensuring steady consumer activity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 489 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
475 724 $ CAD
Prix par pi²
56,04 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
30 places (3,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
172’ sur 1st Street Northwest
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 145
- 8 489 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 145 | 8 489 pi² | Industriel | - | Maintenant |
145
| Taille |
| 8 489 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 938-00111-000C | Évaluation des bâtiments | 68 255 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 280 $ CAD | Évaluation totale | 73 534 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
938-00111-000C
Évaluation du terrain
5 280 $ CAD
Évaluation des bâtiments
68 255 $ CAD
Évaluation totale
73 534 $ CAD
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145 N School St
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