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Two Greenway Plaza 145 Pinelawn Rd 3 298–20 036 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Melville, NY 11747
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FAITS SAILLANTS
- Le meilleur parc d'affaires de sa catégorie situé au centre de Long Island, comprend trois bâtiments contenant chacun 100 000 pi2 répartis sur trois étages.
- Bénéficiez d'un accès 24 heures sur 7 jours à l'immeuble, de systèmes de CVC et de systèmes mécaniques à la fine pointe de la technologie et d'une gestion attentive des propriétaires sur place.
- Les installations comprennent un centre de conditionnement physique de 4 000 SF, un café sur place, un centre de conférences d'une capacité de 50 personnes et des haltes FedEx, UPS et USPS.
- Il offre un accès pratique à l'autoroute Long Island, à la Northern State Parkway et à la promenade de l'État du Sud et à 45 minutes en voiture de Manhattan.
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- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - A
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Douches
- Service d'alimentation
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 658 pi² | Négociable | 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 149 447 $ CAD/an 12 454 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 3 298 pi² | Négociable | 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 134 739 $ CAD/an 11 228 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 4 101 pi² | Négociable | 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 167 546 $ CAD/an 13 962 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 4 998 pi² | Négociable | 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 204 193 $ CAD/an 17 016 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 3 981 pi² | Négociable | 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 162 643 $ CAD/an 13 554 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 658 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 149 447 $ CAD/an 12 454 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 3 298 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 134 739 $ CAD/an 11 228 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 101 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 167 546 $ CAD/an 13 962 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
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| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 998 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 204 193 $ CAD/an 17 016 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
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3e étage
| Taille |
| 3 981 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 162 643 $ CAD/an 13 554 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
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1er étage
| Taille | 3 658 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Cote de rendement énergétique - A
- Service d'alimentation
2e étage
| Taille | 3 298 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage
| Taille | 4 101 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
3e étage
| Taille | 4 998 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
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3e étage
| Taille | 3 981 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Greenway Plaza Office Park, situé près de Pinelawn Road, est un parc d'affaires de premier ordre situé à Melville, dans l'État de New York. Comprenant trois bâtiments de 100 000 pieds carrés répartis sur trois étages chacun, la propriété se trouve au carrefour des comtés de Nassau et de Suffolk dans un cadre magnifiquement aménagé de 20 acres. Découvrez un environnement semblable à celui d'un campus avec un grand stationnement en surface pour plus de 1 250 véhicules et des bâtiments certifiés Energy Star. Le riche portefeuille d'équipements du campus comprend un café à service complet, un centre de conférence d'une capacité de 50 personnes, un centre de conditionnement physique de 4 000 pieds carrés et des boîtes de dépôt FedEx, UPS et USPS. Les locataires bénéficient également d'un accès 24 heures sur 24 aux immeubles, d'entrées dans le hall d'atrium à double hauteur, de systèmes CVC et mécaniques à la fine pointe de la technologie et d'une gestion attentive des propriétaires sur place. Utilisez des planchers divisibles de 33 000 pieds carrés avec des possibilités de construction sur mesure pour répondre à tous les besoins de l'entreprise et à tous les besoins d'espace. Le Greenway Plaza Office Park est situé au cœur du prestigieux carrefour de services financiers et corporatifs de Long Island et offre une connectivité idéale pour les autoroutes Long Island, Northern State Parkway et Southern State Parkway. Melville est géographiquement situé au centre de Long Island, ce qui le rend facilement accessible au parc d'État de Bethpage, à l'aéroport de la République, à l'aéroport LaGuardia, à l'aéroport international John F. Kennedy et à 45 minutes en voiture du cœur de Manhattan.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Espace d'entreposage
- Service d'alimentation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Ameriprise Financial
- Cabinet international de conseil financier, dont le siège social est situé à Minneapolis, au Minnesota, depuis 1894.
- BL Companies
- Entreprise de génie civil et d'arpentage dont le siège social est situé à Meriden, au Connecticut, depuis 1986.
- Cisco Systems
- Entreprise mondiale de communications qui offre des technologies et des solutions de réseautage.
- Dynatech International LLC
- Entreprise de fourniture d'aéronefs fournissant des pièces de rechange, des services de gestion des réparations et des services logistiques.
- Online Trading Academy Long Island
- La National Trading Academy, dont le siège social est situé à Irvine, en Californie, a été fondée en 1997.
- Sasserath & Zoraian LLP
- Cabinet comptable spécialisé dans les services de fiscalité internationale et de fonds spéculatifs.
- Senator Charles E Schumer
- Sénateur des États-Unis élu en 1998 à Washington, DC, de l'État de New York.
- True Partners Consulting LLC
- Cabinet international de conseil, de fiscalité et d'assurance basé à Londres, au Royaume-Uni et fondé en 1931.
- U.S. Secret Service
- Organisme national fédéral chargé de l'application de la loi qui assure la protection et mène des enquêtes.
- U.S. Small Business Administration
- Organisme gouvernemental national aidant les propriétaires de petites entreprises.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Cafe 425 | - | - | 26 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| TD Bank | Banque | 25 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 27 Min. de marche |
À PROPOS DE SUFFOLK DE L'OUEST
Les villes de Long Island, Melville, Huntington, Hauppage et Commack, forment le Suffolk occidental. L'accessibilité est l'une des meilleures caractéristiques de l'Ouest Suffolk, car une grande partie de l'inventaire des bureaux se trouve à proximité de l'autoroute Long Island, de la route 110 ou des Parkways Northern and Southern State Parkways. Pour ceux qui optent pour la navette en train, la plupart des villes contiennent une gare de Long Island Rail Road.
La région se vante de Canon comme l'un de ses plus grands employeurs et abrite le siège social américain de la firme. De nombreuses grandes institutions financières sont situées ici, comme Capital One, JPMorgan Chase et Citibank.
En raison de sa distance par rapport à la Grosse Pomme, cette région est largement soutenue par son économie prospère de Long Island. Le comté de Suffolk, en particulier, a un PIB de plus de 70 milliards de dollars et a certaines des maisons les plus chères de l'État.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Daniel Brandel, Senior Vice President
Daniel a travaillé avec des entreprises individuelles et des utilisateurs corporatifs pour aider à la mise en œuvre de diverses initiatives stratégiques, y compris les renouvellements anticipés, la récupération de baux, les déménagements, l'aliénation de redondances d'espace non désirées, les acquisitions d'achats et les aliénations de ventes.
Daniel a fourni un service de qualité et assure la réalisation continue des exigences et des objectifs des clients. Daniel a été reconnu en 2009 comme le principal contributeur de données de marché à la base de données de l'entreprise. De plus, en 2012, il a reçu une « étoile montante » de la Commercial Industrial Brokers Society of Long Island, qui regroupe environ 300 membres.
Daniel a représenté un groupe diversifié de locataires dans les secteurs suivants, mais sans s'y limiter : soins de santé, droit, services financiers, éducation, technologie et logiciels Internet, comptabilité, assurance, marketing, dotation, sciences de la vie et biotechnologie.
Robert Seidenberg, Senior Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE GREENWAY PLAZA OFFICE PARK PORTEFEUILLE
Présenté par
Two Greenway Plaza | 145 Pinelawn Rd
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