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145 Robbins Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 073 305 $ CAD (268 326 $ CAD/Unité) 6,62% Taux de capitalisation Twin Falls, ID 83301
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Solid cash-flowing 4 plex with minimal vacancy history, well maintained with recent updates. Separate meters, and strong rental demand.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Newly remodeled in 2024, featuring a new roof, gutters with gutter guards, brand-new flooring, updated tile bathrooms, light fixtures, new doors, and more. Don’t miss this incredible chance to own a fully occupied 4-plex just minutes from the college campus with a projected 8.4% cap rate! This prime investment property features four well-maintained units, each with established tenants in place—providing immediate cash flow. Located in a high-demand rental area, this property offers excellent walkability to campus, shops, dining, and public transportation, making it a top choice for students and young professionals alike. With consistent rental history and minimal vacancy, this is a perfect addition to any investor’s portfolio. Opportunities like this don’t come around often—especially in a sought-after location with built-in tenant demand. Additional Multi-Family units available separately or combined at 143, 145, 147, 149 Robbins Ave & 442 Locust St, Twin Falls.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 073 305 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 268 326 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 280 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,62% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R-4 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 073 305 $ CAD |
| Prix par unité | 268 326 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,62% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 3 280 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 - Résidentiel |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Voûte
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Tapis
- Cour
- Salle de séjour
- Pelouse
- Lingerie
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 2 112 $ CAD | 820 |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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145 Robbins Ave
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