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145 S San Fernando Blvd 9 792 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burbank, CA 91502
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FAITS SAILLANTS
- Excellent 9,792-square-foot vacant second-generation restaurant, bar, and retail opportunity in the heart of Burbank.
- Featuring a new roof coating, robust 1,600-amp, 120/208-volt, 3-phase, 4-wire heavy power, and a new GAF 60-mil TPO membrane installed in March 2024.
- 145 S San Fernando Boulevard has a versatile layout, allowing it to be utilized for single- or multi-business ventures.
- Sleek building improvements include four separate hood systems, walk-in freezers and coolers, two ADA restrooms, prep areas, and loading bays.
- Indulge in soaring high ceilings, featuring a maximum clearance of 17 to 19 feet with exposed wood beam detailing.
- Convenient dedicated surface parking adjacent to the building, with ample surrounding public parking, allowing for no-hassle access.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 792 pi² | 17’ - 19’ | 3-10 ans | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 485 691 $ CAD/an 40 474 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafonds finis: 17’ - 19’
- Aération – Ventilation
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 792 pi² | Superficie commerciale brute | 10 542 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 792 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 542 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Specialized Realty est fière de présenter le 145 South San Fernando Blvd, une occasion rare de louer un édifice de trophées autabilisant offrant une visibilité et une visibilité exceptionnelles sur le corridor principal du centre-ville de Burbank. Ce bâtiment robuste est situé à l'angle de signalisation du boulevard San Fernando Sud et de l'avenue East Angeleno. Il comprend environ 9 792 pi2 d'espaces vacants de restaurant/bar de deuxième génération, anciennement exploités par la Brasserie Gordon Biersch. Le zonage BCC-1 offre une multitude d'utilisations, un restaurant/détaillant expérimenté peut profiter de cet emplacement dynamique, de plafonds à poutres apparentes d'environ 18 pi, d'un patio dédié de 603 pi2, d'un parking en surface dédié, d'une porte enroulante dédiée, d'un grand parking public juste à côté de la propriété et à proximité d'hôtels, de détaillants, de restaurants et de nouveaux développements multifamiliaux de premier plan.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Vartan Tashchyan -
Albert Karchikian -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
145 S San Fernando Blvd
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