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Wolf Road Park 145 Wolf Rd 2 000–28 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Colonie, NY 12205
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense
- Carrefour du commerce de détail de la région de la capitale
- Travailleurs de jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 28 000 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
145 Wolf Rd - 1er étage
UP TO 28,000 SF AVAILABLE FOR LEASE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Arby's
- Restauration rapide
- 3 913
- International
- Bank of America
- Banque
- 6 625
- International
- Goldfish Swim School
- Entraînement physique
- 226
- National
- Guitar Center
- Instruments de musique
- 339
- National
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 519
- International
- Outback Steakhouse
- Restaurant
- 806
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arby's | Restauration rapide | 3 913 | International |
| Bank of America | Banque | 6 625 | International |
| Goldfish Swim School | Entraînement physique | 226 | National |
| Guitar Center | Instruments de musique | 339 | National |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 519 | International |
| Outback Steakhouse | Restaurant | 806 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 000 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Façade | 798’ le Wolf Rd |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie commerciale brute | 196 705 pi² |
| Stationnement | 448 places | Superficie totale du terrain | 16,30 AC |
| Magasins | 18 | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 28 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Stationnement | 448 places |
| Magasins | 18 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 798’ le Wolf Rd |
| Superficie commerciale brute | 196 705 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,30 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une propriété patrimoniale réinventée ! Un centre communautaire de vente au détail regroupant des locataires nationaux et régionaux. Les destinations uniques de la région comprennent Stickley, The Tile Shop, Guitar Center, Talbots Outlet, Fleet Feet, Mark Thomas Men's Apparel et le seul Ruth's Chris dans le nord de l'État de New York. À proximité des quartiers de Loudonville, Colonie, Latham et Albany. Accès pratique aux I-90 et I-87. Le centre réinventé comprendra des façades améliorées, des aménagements paysagers, de l'éclairage, de la peinture et des aménagements paysagers. À distance de marche de 400 appartements, 100 000 pi2 d'espaces de bureaux et d'un centre de conditionnement physique communautaire de 72 000 pi2 comptant plus de 7 000 membres.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wolf Road Park | 145 Wolf Rd
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