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1450 Clovis Ave 144–5 897 pi² d'espace disponible • Clovis, CA 93612
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FAITS SAILLANTS
- Prime Ground-Floor Retail & Flexible Second-Floor Suites
- Move-In Ready Units - Newly Remodeled 2025
- Abundant On-Site Parking @ Front & Rear Of Each Unit
- ±406 - 6,987 SF Available Surrounded with Quality Tenants
- High Foot & Vehicle Traffic - Ideal For Retail Businesses
- Various Configurations to Suit Different Business Needs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1426 | 1 316 pi² | Négociable | 29,88 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 39 324 $ CAD/an 3 277 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1458 | 966 à 2 713 pi² | Négociable | 29,88 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 81 068 $ CAD/an 6 756 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 1416 #204 | 662 pi² | Négociable | 22,41 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 14 836 $ CAD/an 1 236 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 1450 #203 | 530 pi² | Négociable | 23,24 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 12 318 $ CAD/an 1 026 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 1450 #207 | 532 pi² | Négociable | 22,41 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 11 923 $ CAD/an 993,55 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 1450 #211 | 144 pi² | Négociable | 57,60 $ CAD/pi²/an 4,80 $ CAD/pi²/mois 8 295 $ CAD/an 691,25 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1426
22' x 60' open space w/ rear restroom.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 1458
16' x 60' open space w/ rear restroom.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 1416 #204
20' x 30' unit with a 15' x 20' rear room.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 2 à 6 personnes
2e étage, ste 1450 #203
15' 7"' x 30' wide open with existing plumbing connections.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
2e étage, ste 1450 #207
16' x 30' unit w/ rear office
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 1450 #211
9' x 13' unit w/ rear built-in sink/cabinet!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 897 pi² | Superficie commerciale brute | 37 240 pi² |
| Min. divisible | 144 pi² | Année de construction/rénovation | 1981/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 897 pi² |
| Min. divisible | 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 37 240 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Barnyard Shopping Center est une destination commerciale de quartier de premier choix, idéalement située au cœur du district le plus dynamique et historique de Clovis, le long de Clovis Avenue — la rue principale emblématique de la ville. Ce centre récemment repeint propose des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, en ligne ou en bout de bâtiment, ainsi que des espaces polyvalents à l'étage, allant de ±406 à 6 987 pi², situés à une intersection très fréquentée avec une visibilité de 116 pieds sur Clovis Avenue, une enseigne monumentale et des boîtes lumineuses pour affichage. Le Barnyard Shopping Center offre ±37 240 pi² d'espaces commerciaux et de bureaux, idéalement situés entre Clovis Avenue et Pollasky Avenue, dans la charmante ville de Clovis, en Californie. Le centre comprend quatre bâtiments sur ±3,37 acres, formant un village regroupant environ 40 boutiques, services de beauté, commerces locaux, restaurants et bureaux distinctifs, le tout dans un cadre spectaculaire à thème western. Le Barnyard Shopping Center se distingue par ses charmants sentiers reliant chaque commerce local, offrant à tous les visiteurs une expérience de magasinage agréable. La propriété attire un mélange lucratif de touristes en quête de shopping et de résidents, et se trouve à seulement quelques minutes des nombreuses activités et commodités qu’offre Clovis.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1450 Clovis Ave
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