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Gibson Street Apartments 1450 E Gibson St 34 Unité Immeuble d’appartements 6 323 850 $ CAD (185 996 $ CAD/Unité) 7,16% Taux de capitalisation Arcadia, FL 34266
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Faits saillants de l'investissement
- All 34 units are fully leased, ensuring immediate and consistent cash flow from day one.
- Seven solid block buildings on slab foundations with recently installed roofs, reducing maintenance and future capital outlay.
- Individually metered utilities for electric and water, along with city water and sewer connections, streamline operational efficiency.
- Long-term rental growth potential in a high-demand corridor supported by proximity to education, healthcare, and employment hubs.
- Most units are recently renovated, and every unit includes a refrigerator, microwave, and stove for tenant convenience.
- On-site common-area laundry facility offers strong value-add potential through activation, along with additional upside by upgrading remaining classic
Résumé de l'annonce
Welcome to Gibson Street Apartments, a 34-unit multifamily community located at 1450 East Gibson Street. This income-producing property features 7 solid block buildings, each built on slab foundations and recently updated with new roofs. Most units have been renovated, and every unit includes a refrigerator, microwave, and stove. All utilities are individually metered, including electric and water, and the property is connected to city water and sewer. A common-area laundry room is located on-site, though it is not currently in active use. This is a well-positioned opportunity for investors seeking stable income with strong value-add by activating the laundry room and upgrading the remaining classic units. The location offers strong rental appeal with key amenities just minutes away. Within one mile, you’ll find DeSoto County Hospital, DeSoto County High School, and the South Florida State College campus, making this an ideal setting for long-term tenants, students, and local workforce housing.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
598 205 $
|
21,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
598 205 $
|
21,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 598 205 $ |
| Annuel par pi² | 21,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 598 205 $ |
| Annuel par pi² | 21,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 323 850 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 185 996 $ CAD | Taille du lot | 3,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 27 463 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,16% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 34 | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-4 - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 6 323 850 $ CAD |
| Prix par unité | 185 996 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,16% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,35 AC |
| Taille du bâtiment | 27 463 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-4 - Résidentiel multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 546 $ CAD | 545 |
| 2+1 | 14 | 1 827 $ CAD | 630 |
| 3+1 | 4 | 2 248 $ CAD | 715 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-37-25-0016-8030-0010 | Évaluation des bâtiments | 1 700 172 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 700 172 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-37-25-0016-8030-0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 700 172 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 700 172 $ CAD (2024)
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Gibson Street Apartments | 1450 E Gibson St
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