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1450 E Gun Hill Rd 9 Unité Immeuble d’appartements 3 374 410 $ CAD (374 934 $ CAD/Unité) 8,56% Taux de capitalisation Bronx, NY 10469
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Close Proximity to The Mall at Bay Plaza
- Walking Distance to the 5 Train
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx
For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.
A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood!
For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.
A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
490 988 $
|
36,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
826 $
|
0,06 $
|
| Revenu brut effectif |
490 161 $
|
36,22 $
|
| Taxes |
120 115 $
|
8,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
81 180 $
|
6,00 $
|
| Total des dépenses |
201 295 $
|
14,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
288 866 $
|
21,35 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 490 988 $ |
| Annuel par pi² | 36,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 826 $ |
| Annuel par pi² | 0,06 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 490 161 $ |
| Annuel par pi² | 36,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 115 $ |
| Annuel par pi² | 8,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 180 $ |
| Annuel par pi² | 6,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 295 $ |
| Annuel par pi² | 14,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 866 $ |
| Annuel par pi² | 21,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04567-0100 | Évaluation totale | 1 028 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 186 758 $ CAD | Impôts annuels | 120 115 $ CAD (8,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 841 654 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04567-0100
Évaluation du terrain
186 758 $ CAD
Évaluation des bâtiments
841 654 $ CAD
Évaluation totale
1 028 412 $ CAD
Impôts annuels
120 115 $ CAD (8,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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