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1450 E Gun Hill Rd 9 Unité Immeuble d’appartements 3 370 269 $ CAD (374 474 $ CAD/Unité) 8,64% Taux de capitalisation Bronx, NY 10469
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Close Proximity to The Mall at Bay Plaza
- Walking Distance to the 5 Train
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx
For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.
A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood!
For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.
A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
499 464 $
|
36,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
499 464 $
|
36,91 $
|
| Taxes |
127 206 $
|
9,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
81 080 $
|
5,99 $
|
| Total des dépenses |
208 287 $
|
15,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
291 177 $
|
21,52 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 499 464 $ |
| Annuel par pi² | 36,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 499 464 $ |
| Annuel par pi² | 36,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 206 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 080 $ |
| Annuel par pi² | 5,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 287 $ |
| Annuel par pi² | 15,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 291 177 $ |
| Annuel par pi² | 21,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04567-0100 | Évaluation totale | 1 028 412 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 186 758 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 127 206 $ CAD (9,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 841 654 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04567-0100
Évaluation du terrain
186 758 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
841 654 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 028 412 $ CAD (2025)
Impôts annuels
127 206 $ CAD (9,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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