1450 E Pershing Rd 66 842 pi² Industriel Immeuble Decatur, IL 62526 À vendre

Cette vaste installation industrielle à travée dégagée située sur le chemin East Pershing, très fréquentée, offre une excellente occasion aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. La propriété, qui était auparavant une épicerie, est zonée M-1 pour une utilisation industrielle légère, offrant une excellente polyvalence pour une variété d'industries. Avec plus de 6 acres de terrain, le site comprend un grand parking d'environ 287 places, ainsi que de vastes espaces pavés, idéaux pour les besoins opérationnels ou la sécurisation de la propriété. Le bâtiment lui-même présente une hauteur libre de 17 pieds et un espacement efficace des colonnes de 30 pieds et 40 pieds, offrant un environnement ouvert et flexible pour une gamme d'utilisations. De plus, l'installation est équipée de cinq quais de chargement, avec la capacité d'en ajouter d'autres, et de multiples portes d'entrée pour faciliter l'accès aux camions et aux expéditions.
Situé à quelques minutes des principales autoroutes et du port intérieur du Midwest, ce site bénéficie d'avantages logistiques inégalés. Il est situé à proximité de grands employeurs comme ADM, CAT et Tate & Lyle, et se trouve à seulement 5,5 miles de l'Interstate 72, offrant un accès transparent aux voies de transport régionales et nationales. La propriété se trouve également dans une zone très visible avec un comptage quotidien de plus de 20 000 véhicules, offrant une exposition exceptionnelle aux entreprises. Le port intérieur du Midwest, qui offre un accès direct à trois chemins de fer de classe 1 — Canadian National, CSX et Norfolk Southern — ainsi qu'à cinq grandes autoroutes et à un aéroport équipé d'un système ILS, en fait un emplacement idéal pour les entreprises ayant des besoins de distribution mondiaux. La région est en outre soutenue par une main-d'œuvre disponible et qualifiée, des services publics abordables et une infrastructure robuste, ce qui en fait un choix de premier plan pour les entreprises qui cherchent à croître ou à se développer au cœur du Midwest.