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1450 E White Mountain Blvd 16 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pinetop, AZ 85935 3 579 628 $ CAD (223,73 $ CAD/pi²) 8,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Place commerciale entièrement louée récemment rénovée dans la communauté de Pinetop-Lakeside, station de montagne de l'Arizona.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Local commercial entièrement loué, 16 000 p.c. entièrement loué à bail. 12 locataires comprennent un cabinet dentaire, un planificateur financier, divers commerces de détail, un café/boulangerie, un simulateur de golf, etc. Grande terrasse couverte et non couverte partagée par Coffee Shop/Bakery & Art Gallery. Les rénovations extérieures majeures et les améliorations apportées aux locataires au cours de la dernière année ont permis de recruter et de fidéliser les locataires. 80 places de stationnement, dont 18 places pour les employés à l'arrière de l'immeuble. Communiquer avec le courtier ou le propriétaire pour obtenir de plus amples renseignements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
344 195 $
|
21,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
344 195 $
|
21,51 $
|
| Taxes |
17 898 $
|
1,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 173 $
|
2,32 $
|
| Total des dépenses |
55 071 $
|
3,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
289 124 $
|
18,07 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 344 195 $ |
| Annuel par pi² | 21,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 344 195 $ |
| Annuel par pi² | 21,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 898 $ |
| Annuel par pi² | 1,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 173 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 071 $ |
| Annuel par pi² | 3,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 124 $ |
| Annuel par pi² | 18,07 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2024
Prix
3 579 628 $ CAD
Prix par pi²
223,73 $ CAD
Taux de capitalisation
8,08%
Revenu net d’exploitation
289 124 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Muni (Comm'l) - Bureau/Détail/Médecin
Stationnement
80 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
275’ sur White Mountain Blvd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
409 739 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 699 631 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 109 369 $ CAD (2026)
Impôts annuels
17 898 $ CAD (1,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
All Seasons Properties, LLC
1450 E White Mountain Blvd
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