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Walker RE Development Professional Campus 1450 Jones Dairy Rd 58 390 pi² 83% Loué Bureau Immeuble Jasper, AL 35501 13 753 999 $ CAD (235,55 $ CAD/pi²) 9,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Professional campus, currently 83% occupied, providing a stable income stream with long-term tenancy, and strategic lease-up opportunities.
- Flexible transaction timeline allows each step of the transaction to progress smoothly, promoting an efficient and well-managed closing.
- Anchored by established medical providers and the Veterans Administration (VA) as long-term tenants, offering lasting stability.
- Positioned directly adjacent to the Walker Baptist Medical Center regional hospital, offering a premier medical ecosystem.
- Compelling sale-leaseback opportunity for investors seeking strong, dependable, income-producing assets, reducing operational risk.
- Strong income profile with annual rent exceeding $1 million, reinforcing the property’s financial strength.
Résumé de l'annonce
Deliver exceptional care within an exclusive professional plaza that prioritizes accessibility and comfort for patients at 1450 Jones Dairy Road in Jasper, Alabama. Spanning multiple buildings, the professional center creates a polished, welcoming environment well-suited to client-focused practices. Flexible interior layouts enable customized build-outs, supporting dynamic configurations that optimize daily operational flow for general practitioners, therapy groups, home health providers, and other light medical or professional users.
On-site amenities enhance daily operations, with convenient access to a comprehensive medical lab offering MRI, X-ray, and radiology services, as well as a full pharmacy. Such integrated services enable providers and patients to access essential diagnostics and care without leaving the premises, fostering synergy among complementary practices. Ample surface parking and seamless access from Jones Dairy Road ensure a swift arrival for patients and staff.
Four minutes from Baptist Health Walker Hospital, a 267-bed regional hospital on Highway 78, this location offers unmatched convenience for healthcare providers, enabling seamless referrals, collaboration, and easy access to extended hospital and emergency services. Moreover, the area offers access to numerous national retailers, restaurants, and lodging options, including Walmart Supercenter, Starbucks, Hampton Inn, and Holiday Inn Express.
Jasper harmonizes small-town charm with steady economic vitality, located approximately 30 minutes north of Birmingham. A strong sense of community, expanding boutique businesses, and abundant outdoor recreation continue to attract residents and professionals. Jasper Main Street, just seven minutes away, is a vibrant downtown hub, offering a Main Street America ambiance with year-round events and consistent visitor traffic.
On-site amenities enhance daily operations, with convenient access to a comprehensive medical lab offering MRI, X-ray, and radiology services, as well as a full pharmacy. Such integrated services enable providers and patients to access essential diagnostics and care without leaving the premises, fostering synergy among complementary practices. Ample surface parking and seamless access from Jones Dairy Road ensure a swift arrival for patients and staff.
Four minutes from Baptist Health Walker Hospital, a 267-bed regional hospital on Highway 78, this location offers unmatched convenience for healthcare providers, enabling seamless referrals, collaboration, and easy access to extended hospital and emergency services. Moreover, the area offers access to numerous national retailers, restaurants, and lodging options, including Walmart Supercenter, Starbucks, Hampton Inn, and Holiday Inn Express.
Jasper harmonizes small-town charm with steady economic vitality, located approximately 30 minutes north of Birmingham. A strong sense of community, expanding boutique businesses, and abundant outdoor recreation continue to attract residents and professionals. Jasper Main Street, just seven minutes away, is a vibrant downtown hub, offering a Main Street America ambiance with year-round events and consistent visitor traffic.
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Rue
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 537 030 $
|
26,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
384 256 $
|
6,58 $
|
| Revenu brut effectif |
1 152 774 $
|
19,74 $
|
| Taxes |
62 942 $
|
1,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
54 063 $
|
0,93 $
|
| Total des dépenses |
117 005 $
|
2,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 035 768 $
|
17,74 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 537 030 $ |
| Annuel par pi² | 26,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 384 256 $ |
| Annuel par pi² | 6,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 152 774 $ |
| Annuel par pi² | 19,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 942 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 063 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 005 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 035 768 $ |
| Annuel par pi² | 17,74 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
58 390 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
13 753 999 $ CAD
Prix par pi²
235,55 $ CAD
Taux de capitalisation
9,40%
Revenu net d’exploitation
1 292 876 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
58 390 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
9,20 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
S - Suburban
Stationnement
52 places (0,89 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Certifié Energy Star
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Administration
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 462 pi²
- 27,51 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2027
- Aqua Dermatology
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 006 pi²
- 19,26 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2031
- Baker & Associates
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 100 pi²
- 24,76 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2028
- Blackwell, MD
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 984 pi²
- 27,51 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2027
- CenterWell
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 002 pi²
- 35,42 $ CAD
- Brut modifié
- Oct. 2028
- Diagnostic Imaging Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 8 489 pi²
- 16,50 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2027
- East Point Pharmacy
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 500 pi²
- 26,13 $ CAD
- Brut modifié
- Juin 2029
- Osula, MD & Pettus, MD
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 984 pi²
- 27,51 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2027
- Southeast Clinical Laboratories
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 100 pi²
- 24,76 $ CAD
- Brut modifié
- Juin 2028
- Williams MD
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 984 pi²
- 27,51 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Administration | Soins de santé et assistance sociale | 3 462 pi² | 27,51 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2027 | |
| Aqua Dermatology | Soins de santé et assistance sociale | 3 006 pi² | 19,26 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2031 | |
| Baker & Associates | Soins de santé et assistance sociale | 2 100 pi² | 24,76 $ CAD | Brut modifié | Août 2028 | |
| Blackwell, MD | Soins de santé et assistance sociale | 3 984 pi² | 27,51 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2027 | |
| CenterWell | Soins de santé et assistance sociale | 3 002 pi² | 35,42 $ CAD | Brut modifié | Oct. 2028 | |
| Diagnostic Imaging Center | Soins de santé et assistance sociale | 8 489 pi² | 16,50 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2027 | |
| East Point Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | 2 500 pi² | 26,13 $ CAD | Brut modifié | Juin 2029 | |
| Osula, MD & Pettus, MD | Soins de santé et assistance sociale | 3 984 pi² | 27,51 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2027 | |
| Southeast Clinical Laboratories | Soins de santé et assistance sociale | 2 100 pi² | 24,76 $ CAD | Brut modifié | Juin 2028 | |
| Williams MD | Soins de santé et assistance sociale | 3 984 pi² | 27,51 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2027 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace médical de 2 398 pi² disponible à louer. Les suites 100B et 200B peuvent être louées ensemble (3 498 pi²) à un tarif combiné de 17 $/pi².
1 840 pi² d'espace médical disponible à louer. Les suites 200A et 200B peuvent être louées ensemble (2 940 pi²) à un tarif combiné de 17 $/pi².
1 100 pi² d'espace médical disponible à louer. Les suites 200A et 200B peuvent être louées ensemble (2 940 pi²) à un tarif combiné de 17 $/pi².
4 338 pi² d'espace médical disponible à louer.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100B | 2 398 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 200A | 1 840 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 200B | 1 100 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 400 | 4 338 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100B
| Taille |
| 2 398 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 200A
| Taille |
| 1 840 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 200B
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 400
| Taille |
| 4 338 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste 100B
| Taille | 2 398 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical de 2 398 pi² disponible à louer. Les suites 100B et 200B peuvent être louées ensemble (3 498 pi²) à un tarif combiné de 17 $/pi².
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Carte
1er Ét.-ste 200A
| Taille | 1 840 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 840 pi² d'espace médical disponible à louer. Les suites 200A et 200B peuvent être louées ensemble (2 940 pi²) à un tarif combiné de 17 $/pi².
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 200B
| Taille | 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 100 pi² d'espace médical disponible à louer. Les suites 200A et 200B peuvent être louées ensemble (2 940 pi²) à un tarif combiné de 17 $/pi².
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Vue depuis la rue
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Carte
1er Ét.-ste 400
| Taille | 4 338 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4 338 pi² d'espace médical disponible à louer.
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
959
13 187
21 644
2025 Population
970
12 966
21 184
Croissance démographique '20-'25
1,2%
-1,7%
-2,1%
2020 Ménages
386
5 244
8 517
2025 Ménages
391
5 151
8 329
Croissance des foyers '20-'25
1,3%
-1,8%
-2,2%
Âge moyen
41
42
42
Revenu médian par ménage
68 142 $
60 720 $
62 294 $
Employés de jour
3 945
11 841
13 312
Total des entreprises
404
1 450
1 674
Diplôme collégial et diplôme supérieur
25%
20%
20%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Walker Baptist Medical Center | Soins de courte durée | 2 route min. | 1,4 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 6 Min. de marche |
| Arby's | - | - | 8 Min. de marche |
| SONIC Drive-in | Restauration rapide | - | 7 Min. de marche |
| Full Moon Bar-B-Que | - | - | 8 Min. de marche |
| Jack's | - | - | 12 Min. de marche |
| Applebee's | Américain | $$$ | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banque | 6 Min. de marche |
| 1st Franklin Financial | Société de financement | 8 Min. de marche |
| Winn-Dixie | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 8 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 10 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
60 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
71 Pièces
4 route min.
|
| SureStay |
60 Pièces
5 route min.
|
| Comfort Inn |
64 Pièces
6 route min.
|
| Red Roof Inn |
59 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 570 200 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 62 942 $ CAD (1,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 570 200 $ CAD
Impôts annuels
62 942 $ CAD (1,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jay Barrett, Realtor
Avec 36 ans d'expérience, Jay Barrett se classe parmi les 3 % des meilleurs REALTORS® à l'échelle nationale et est reconnu comme le numéro 1 chez RealtySouth Jasper, le numéro 5 dans le Walker Area MLS, et le numéro 17 à l'échelle de l'État parmi 850 agents RealtySouth. Jay se spécialise dans la représentation des vendeurs et des acheteurs, les propriétés en bord de lac, et l'évaluation du marché à travers Jasper, Smith Lake et Birmingham. Au cours des 12 derniers mois, il a accompagné 63 familles dans des transactions totalisant 20,4 millions de dollars, avec un prix moyen de 415 000 $. Soutenu par plus de 40 avis cinq étoiles, Jay allie connaissance locale et résultats éprouvés pour offrir un service exceptionnel dans les comtés de Walker et Winston.
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Walker RE Development Professional Campus | 1450 Jones Dairy Rd
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