Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1450 N Solano Dr
Las Cruces, NM 88001
Family Dollar · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease/Zero Landlord Responsibilities, perfect for passive investors
- Growing Southwest Market- Located in Las Cruces, the second-largest city in New Mexico, with strong population growth and economic development
- Visible and Accessible Location-Positioned on a well-traveled retail corridor with excellent visibility and access
- Corporate Guarantee- Lease backed by Family Dollar, a subsidiary of Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR)
- Ranked in the 93rd Percentile Nationwide and 90th Percentile Statewide for store visits via Placer.ai
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exclusive Realty is pleased to present the exclusive sale of a Family Dollar store located in the dynamic and expanding market of Las Cruces, New Mexico. This investment features an absolute triple net (NNN) lease backed by Family Dollar/Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR), providing a truly passive, management-free opportunity. This is an 8,520 square foot Family Dollar. The subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 Exchange buyer. This investment will offer a new owner continued success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores. This is a rare chance to acquire a dependable net lease asset in a strong Southwest market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
2 136 790 $ CAD
Prix par pi²
250,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
149 575 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
20 places (2,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-05022 | Évaluation des bâtiments | 308 159 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 582 $ CAD | Évaluation totale | 362 741 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-05022
Évaluation du terrain
54 582 $ CAD
Évaluation des bâtiments
308 159 $ CAD
Évaluation totale
362 741 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
