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Westfields - The Camber at Westfields 14501 George Carter Way 3 629–157 739 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Chantilly, VA 20151



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FAITS SAILLANTS
- Le Camber offre des bureaux haut de gamme avec un important stationnement de plus de 5/1 000 SF et d'excellents équipements dans un emplacement aisé de la Virginie du Nord.
- Le tout nouveau centre d'agrément est doté d'un salon moderne pour les locataires, d'un vaste centre de conférences pouvant accueillir 175 personnes et d'un centre de conditionnement physique mis à jour en cours.
- Le navettage est un jeu d'enfant grâce à des correspondances pratiques avec l'Interstate 66, la route 267 (la route à péage) et l'Interstate 495 (Capital Beltway).
- Diverses options, y compris une suite de spécifications de 4 500 pieds carrés récemment livrée en octobre 2023, ainsi que des possibilités de plein étage.
- Il existe d'importantes possibilités de signalisation sur la route 28, avec une exposition de 110 000 conducteurs quotidiens.
- Idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international Dulles de Washington, entouré de nombreuses communautés résidentielles et de commodités de conduite.
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- DISPONIBLE
Shell space with high ceilings and abundant natural light!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 873 pi² d’espace adjacent.
Re-let, office intensive space. Fully equipped large conference room. Ready for occupancy!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 873 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’ - 9’
High-end Tech space ready for occupancy Entry right off lobby. Unfurnished.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Disposition intensive du bureau
Full floor available!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 262 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 262 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 101 | 5 460 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 264 578 $ CAD/an 22 048 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 103 | 7 413 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 359 215 $ CAD/an 29 935 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 108 | 7 819 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 378 889 $ CAD/an 31 574 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 109 | 3 629 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 21 156 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 025 167 $ CAD/an 85 431 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 58 295 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 824 830 $ CAD/an 235 403 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 | 53 967 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 615 106 $ CAD/an 217 925 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 101
| Taille |
| 5 460 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 264 578 $ CAD/an 22 048 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 103
| Taille |
| 7 413 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 359 215 $ CAD/an 29 935 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 108
| Taille |
| 7 819 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 378 889 $ CAD/an 31 574 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 109
| Taille |
| 3 629 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 21 156 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 025 167 $ CAD/an 85 431 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 58 295 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 824 830 $ CAD/an 235 403 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 53 967 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 615 106 $ CAD/an 217 925 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 101
| Taille | 5 460 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell space with high ceilings and abundant natural light!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 873 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 103
| Taille | 7 413 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Re-let, office intensive space. Fully equipped large conference room. Ready for occupancy!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 873 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 108
| Taille | 7 819 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
High-end Tech space ready for occupancy Entry right off lobby. Unfurnished.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 8’ - 9’
1er étage, ste 109
| Taille | 3 629 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille | 21 156 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Full floor available!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’ - 9’
4e étage, ste 400
| Taille | 58 295 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 262 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 500
| Taille | 53 967 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Tour The Cove - Tenant Lounge
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'emblématique Camber at Westfields offre des finitions haut de gamme et une collection robuste d'équipements pour les locataires dans un magnifique cadre semblable à un parc. Situé au 14501 George Carter Way, cet immeuble de cinq étages de 263 000 pieds carrés offre des espaces de bureau haut de gamme avec des plaques de plancher efficaces, offrant des suites prêtes à emménager, une option de suite spécification de 4 500 pieds carrés avec d'autres à venir, et des possibilités d'un étage complet. La Camber at Westfields présente une façade classique en briques qui lui donne un aspect majestueux. Les rénovations intérieures majeures comprennent un hall principal modernisé, un tout nouveau salon pour les locataires et un centre de conférence, ainsi que de nouveaux couloirs et un nouveau hall d'entrée. Le centre de conditionnement physique devrait également être mis à jour prochainement. Les locataires peuvent s'engager dans un environnement de travail productif dans une gamme d'espaces adaptés à une grande variété de professionnels qui peuvent être perfectionnés avec l'aide de l'équipe de gestion experte de Stream Realty Partners et d'une forte propriété sans endettement sur la propriété. L'espace flexible, allant du nouveau salon des locataires aux espaces communs et aux sièges extérieurs, permet de changer de décor tout au long de la journée de travail ou d'accueillir des groupes en petits groupes. Le bureau dispose d'un accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, d'un quai de chargement avec porte enroulable sécurisée et est entouré d'un terrain bien entretenu avec un belvédère, un étang et un plan d'eau. Le stationnement est inégalé avec une terrasse structurée adjacente au bureau par un pont aérien, offrant un ratio de stationnement de plus de 5 par 1 000 pieds carrés. D'importantes possibilités de signalisation sont disponibles en bordure de la route 28, avec une exposition privilégiée à plus de 110 000 conducteurs quotidiens. Le Camber at Westfields est bien situé le long de la route 28, offrant des liaisons fluides à l'Interstate 66, à la route 267 (la route à péage) et à l'Interstate 495 (Capital Beltway) pour faciliter les déplacements dans le nord de la Virginie. La route 28 est l'une des principales voies de circulation de la région, ce qui permet de se déplacer facilement et de se rendre facilement aux centres commerciaux remplis de toutes les nécessités. Pour un voyage pratique, l'aéroport international Dulles de Washington est à quelques minutes seulement. Au centre du centre de cybersécurité et de renseignement du pays, The Camber se trouve directement en face du National Reconnaissance Office (NRO) de 1,3 million de pieds carrés et à une courte distance en voiture du campus de la CIA d'un million de pieds carrés ainsi que d'autres agences gouvernementales de premier plan de Westfields. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, The Camber at Westfields est la destination idéale.
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
232 Pièces
4 route min.
|
| Residence Inn |
123 Pièces
4 route min.
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
117 Pièces
5 route min.
|
| Marriott |
336 Pièces
5 route min.
|
À PROPOS DE ROUTE 28 CORRIDOR SUD
Principalement centrée autour de Chantilly, cette zone bénéficie de sa proximité avec l'aéroport de Dulles, le corridor technologique de Dulles et Herndon, Reston et Tysons, les trois plus grands nœuds de bureaux de Virginie.
La croissance de ce corridor a attiré des investisseurs nationaux qui stimuleront la réputation de la région pour les années à venir. Deux marques mondialement reconnues, le géant de la vente au détail Amazon et le développeur Hines, ont acheté deux propriétés de bureaux l'année dernière. Parmi les principaux locataires, il y a un mélange d'entreprises gouvernementales et technologiques. Sur le front du gouvernement, le Federal Bureau of Investigation and Central Intelligence Agency appellent cette région maison, ainsi que ses entrepreneurs comme General Dynamics, l'Aerospace Corporation, Raytheon, Leidos et Boeing. Les entreprises technologiques comprennent Science Applications International Corporation (SAIC) et CACI International.
Au cours des dernières années, il y a eu un flux régulier de livraisons qui fournira aux entreprises un espace de bureau de qualité supérieure. Ces entreprises échangeront des équipements Metro-accessibilité et des équipements de travail et de jeu pour un loyer plus abordable. Les loyers dans les bureaux d'ici vont être moins chers qu'à Herndon, Reston ou Tysons. Ces villes sont situées près de Metro et offrent plus d'équipements de jour qui attirent les locataires désireux de payer ces loyers.
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Roman, Co-Managing Director
Avant de se joindre à Stream, Jeff a passé 35 ans chez CBRE, où il a occupé le poste de vice-président principal pour le marché de la Virginie du Nord. Au cours de son mandat, il a négocié plus de 10 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus d'un milliard de dollars. Il a brièvement travaillé à la Division des comptes nationaux d'IBM Corp. avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial.
W. Carter Byrnes, Executive Vice President
Carter a passé plus de 18 ans chez CBRE, d'abord comme associé principal et jusqu'à la vice-présidente principale. Pendant son mandat, il a été l'un des fondateurs de l'équipe de location de la Virginie du Nord et a mis sur pied un groupe de pratique de soins de santé à partir de zéro. On lui attribue le mérite d'avoir négocié plus de 3,1 millions de pieds carrés de transactions de location et de vente d'une valeur globale de plus de 525 millions de dollars. Avant de passer à CBRE, Carter était analyste de marché chez Insignia/ESG, qui a fusionné avec CBRE en 2003.
Présenté par
Westfields - The Camber at Westfields | 14501 George Carter Way
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