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Westfields - The Camber at Westfields 14501 George Carter Way 3 629–157 739 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Chantilly, VA 20151

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FAITS SAILLANTS

  • Le Camber offre des bureaux haut de gamme avec un important stationnement de plus de 5/1 000 SF et d'excellents équipements dans un emplacement aisé de la Virginie du Nord.
  • Le tout nouveau centre d'agrément est doté d'un salon moderne pour les locataires, d'un vaste centre de conférences pouvant accueillir 175 personnes et d'un centre de conditionnement physique mis à jour en cours.
  • Le navettage est un jeu d'enfant grâce à des correspondances pratiques avec l'Interstate 66, la route 267 (la route à péage) et l'Interstate 495 (Capital Beltway).
  • Diverses options, y compris une suite de spécifications de 4 500 pieds carrés récemment livrée en octobre 2023, ainsi que des possibilités de plein étage.
  • Il existe d'importantes possibilités de signalisation sur la route 28, avec une exposition de 110 000 conducteurs quotidiens.
  • Idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international Dulles de Washington, entouré de nombreuses communautés résidentielles et de commodités de conduite.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 101
  • 5 460 pi²
  • Négociable
  • 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 264 578 $ CAD/an 22 048 $ CAD/mois
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Shell space with high ceilings and abundant natural light!

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Plafonds finis: 8’ - 9’
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 873 pi² d’espace adjacent.
  • 1er étage, ste 103
  • 7 413 pi²
  • Négociable
  • 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 359 215 $ CAD/an 29 935 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Re-let, office intensive space. Fully equipped large conference room. Ready for occupancy!

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 873 pi² d’espace adjacent.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’ - 9’
  • 1er étage, ste 108
  • 7 819 pi²
  • Négociable
  • 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 378 889 $ CAD/an 31 574 $ CAD/mois
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

High-end Tech space ready for occupancy Entry right off lobby. Unfurnished.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Plafonds finis: 8’ - 9’
  • Disposition intensive du bureau
  • 1er étage, ste 109
  • 3 629 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e étage, ste 350
  • 21 156 pi²
  • Négociable
  • 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 025 167 $ CAD/an 85 431 $ CAD/mois
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Full floor available!

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Plafonds finis: 8’ - 9’
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 4e étage, ste 400
  • 58 295 pi²
  • Négociable
  • 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 824 830 $ CAD/an 235 403 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 262 pi² d’espace adjacent.
  • 5e étage, ste 500
  • 53 967 pi²
  • Négociable
  • 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 615 106 $ CAD/an 217 925 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 262 pi² d’espace adjacent.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 101 5 460 pi² Négociable 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 264 578 $ CAD/an 22 048 $ CAD/mois Bureau espace cloisonné Maintenant
1er étage, ste 103 7 413 pi² Négociable 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 359 215 $ CAD/an 29 935 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste 108 7 819 pi² Négociable 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 378 889 $ CAD/an 31 574 $ CAD/mois Bureau espace cloisonné Maintenant
1er étage, ste 109 3 629 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
3e étage, ste 350 21 156 pi² Négociable 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 025 167 $ CAD/an 85 431 $ CAD/mois Bureau espace cloisonné Maintenant
4e étage, ste 400 58 295 pi² Négociable 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 824 830 $ CAD/an 235 403 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste 500 53 967 pi² Négociable 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 615 106 $ CAD/an 217 925 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste 101

Taille
5 460 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 264 578 $ CAD/an 22 048 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 103

Taille
7 413 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 359 215 $ CAD/an 29 935 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 108

Taille
7 819 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 378 889 $ CAD/an 31 574 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 109

Taille
3 629 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 350

Taille
21 156 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 025 167 $ CAD/an 85 431 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 400

Taille
58 295 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 824 830 $ CAD/an 235 403 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 500

Taille
53 967 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 2 615 106 $ CAD/an 217 925 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 101

Taille 5 460 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,46 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Shell space with high ceilings and abundant natural light!

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Plafonds finis: 8’ - 9’
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 873 pi² d’espace adjacent.

1er étage, ste 103

Taille 7 413 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,46 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Re-let, office intensive space. Fully equipped large conference room. Ready for occupancy!

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Plafonds finis: 8’ - 9’
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 873 pi² d’espace adjacent.

1er étage, ste 108

Taille 7 819 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,46 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

High-end Tech space ready for occupancy Entry right off lobby. Unfurnished.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Plafonds finis: 8’ - 9’

1er étage, ste 109

Taille 3 629 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

3e étage, ste 350

Taille 21 156 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,46 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Full floor available!

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’ - 9’

4e étage, ste 400

Taille 58 295 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,46 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 262 pi² d’espace adjacent.

5e étage, ste 500

Taille 53 967 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,46 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 262 pi² d’espace adjacent.

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

L'emblématique Camber at Westfields offre des finitions haut de gamme et une collection robuste d'équipements pour les locataires dans un magnifique cadre semblable à un parc. Situé au 14501 George Carter Way, cet immeuble de cinq étages de 263 000 pieds carrés offre des espaces de bureau haut de gamme avec des plaques de plancher efficaces, offrant des suites prêtes à emménager, une option de suite spécification de 4 500 pieds carrés avec d'autres à venir, et des possibilités d'un étage complet. La Camber at Westfields présente une façade classique en briques qui lui donne un aspect majestueux. Les rénovations intérieures majeures comprennent un hall principal modernisé, un tout nouveau salon pour les locataires et un centre de conférence, ainsi que de nouveaux couloirs et un nouveau hall d'entrée. Le centre de conditionnement physique devrait également être mis à jour prochainement. Les locataires peuvent s'engager dans un environnement de travail productif dans une gamme d'espaces adaptés à une grande variété de professionnels qui peuvent être perfectionnés avec l'aide de l'équipe de gestion experte de Stream Realty Partners et d'une forte propriété sans endettement sur la propriété. L'espace flexible, allant du nouveau salon des locataires aux espaces communs et aux sièges extérieurs, permet de changer de décor tout au long de la journée de travail ou d'accueillir des groupes en petits groupes. Le bureau dispose d'un accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, d'un quai de chargement avec porte enroulable sécurisée et est entouré d'un terrain bien entretenu avec un belvédère, un étang et un plan d'eau. Le stationnement est inégalé avec une terrasse structurée adjacente au bureau par un pont aérien, offrant un ratio de stationnement de plus de 5 par 1 000 pieds carrés. D'importantes possibilités de signalisation sont disponibles en bordure de la route 28, avec une exposition privilégiée à plus de 110 000 conducteurs quotidiens. Le Camber at Westfields est bien situé le long de la route 28, offrant des liaisons fluides à l'Interstate 66, à la route 267 (la route à péage) et à l'Interstate 495 (Capital Beltway) pour faciliter les déplacements dans le nord de la Virginie. La route 28 est l'une des principales voies de circulation de la région, ce qui permet de se déplacer facilement et de se rendre facilement aux centres commerciaux remplis de toutes les nécessités. Pour un voyage pratique, l'aéroport international Dulles de Washington est à quelques minutes seulement. Au centre du centre de cybersécurité et de renseignement du pays, The Camber se trouve directement en face du National Reconnaissance Office (NRO) de 1,3 million de pieds carrés et à une courte distance en voiture du campus de la CIA d'un million de pieds carrés ainsi que d'autres agences gouvernementales de premier plan de Westfields. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, The Camber at Westfields est la destination idéale.

  • Accès 24 heures
  • Banque
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Certifié Energy Star
  • Lumière naturelle
  • Service d'alimentation
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2008
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
263 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
52 600 pi²
Hauteur du plafond non finie
9’
Espacement des colonnes
27’ x 27’
Stationnement
189 places de stationnement surface
1 171 places de stationnement couvert

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

The Camber Brochure v12

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

Holiday Inn
232 Pièces
4 route min.
Residence Inn
123 Pièces
4 route min.
HomeTowne Studios by Red Roof
117 Pièces
5 route min.
Marriott
336 Pièces
5 route min.

À PROPOS DE ROUTE 28 CORRIDOR SUD

Principalement centrée autour de Chantilly, cette zone bénéficie de sa proximité avec l'aéroport de Dulles, le corridor technologique de Dulles et Herndon, Reston et Tysons, les trois plus grands nœuds de bureaux de Virginie.

La croissance de ce corridor a attiré des investisseurs nationaux qui stimuleront la réputation de la région pour les années à venir. Deux marques mondialement reconnues, le géant de la vente au détail Amazon et le développeur Hines, ont acheté deux propriétés de bureaux l'année dernière. Parmi les principaux locataires, il y a un mélange d'entreprises gouvernementales et technologiques. Sur le front du gouvernement, le Federal Bureau of Investigation and Central Intelligence Agency appellent cette région maison, ainsi que ses entrepreneurs comme General Dynamics, l'Aerospace Corporation, Raytheon, Leidos et Boeing. Les entreprises technologiques comprennent Science Applications International Corporation (SAIC) et CACI International.

Au cours des dernières années, il y a eu un flux régulier de livraisons qui fournira aux entreprises un espace de bureau de qualité supérieure. Ces entreprises échangeront des équipements Metro-accessibilité et des équipements de travail et de jeu pour un loyer plus abordable. Les loyers dans les bureaux d'ici vont être moins chers qu'à Herndon, Reston ou Tysons. Ces villes sont situées près de Metro et offrent plus d'équipements de jour qui attirent les locataires désireux de payer ces loyers.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Jeff Roman, Co-Managing Director
Jeff Roman s'est joint à Stream Realty Partners à titre de codirecteur général en mars 2022. Il est chargé d'aider à diriger les efforts de location et de représentation des propriétaires de la Virginie du Nord grâce à ses stratégies créatives et à ses approches collaboratives. Il est un expert en matière de crédit-bail, de construction sur mesure et de coentreprises.

Avant de se joindre à Stream, Jeff a passé 35 ans chez CBRE, où il a occupé le poste de vice-président principal pour le marché de la Virginie du Nord. Au cours de son mandat, il a négocié plus de 10 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus d'un milliard de dollars. Il a brièvement travaillé à la Division des comptes nationaux d'IBM Corp. avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
W. Carter Byrnes, Executive Vice President
Carter Byrnes s'est joint à Stream Realty Partners en mars 2022 à titre de vice-président exécutif du bureau de la Virginie du Nord. Il sera responsable de la représentation des locataires et des locateurs, ainsi que des services immobiliers de soins de santé. Il est titulaire d'un permis en Virginie et au Maryland.

Carter a passé plus de 18 ans chez CBRE, d'abord comme associé principal et jusqu'à la vice-présidente principale. Pendant son mandat, il a été l'un des fondateurs de l'équipe de location de la Virginie du Nord et a mis sur pied un groupe de pratique de soins de santé à partir de zéro. On lui attribue le mérite d'avoir négocié plus de 3,1 millions de pieds carrés de transactions de location et de vente d'une valeur globale de plus de 525 millions de dollars. Avant de passer à CBRE, Carter était analyste de marché chez Insignia/ESG, qui a fusionné avec CBRE en 2003.
  • ID d’inscription: 13012699

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14501 George Carter Way, Chantilly, VA 20151

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