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14501 NE 14th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 207 890 $ CAD (551 973 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Miami, FL 33161
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 bedrooms, 8 bathrooms across two detached duplexes built in 1990.
- Attractive for 1031 exchanges and long-term appreciation in one of Miami’s fastest-growing areas.
- ACTUAL Gross rental income of \$11,525/month (\$138,300/year), delivering a 7.5% cap rate.
- 27,351 SF lot in a designated Opportunity Zone.
- 4 electric and 4 water meters; tenants pay all utilities.
- Impact windows, quartz kitchens, and modern finishes throughout.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey legal 4-unit (10 Bedroom 8 Bath) multifamily on a 27,351 SF Double corner lot in an Opportunity Zone and eligible under the Live Local Act. Two detached duplexes (1990), each with a 2/2 and 3/2 — all fully fenced and renovated with impact windows, quartz kitchens, and modern finishes. Tenants pay all utilities 4 electric + 4 water meters, large units grossing $11,525/mo ($138,300/yr) an ACTUAL 7.5% cap rate. Located just 13 min to Sunny Isles Beach, 20 min to Aventura Mall, and near future Brightline/SMART rail stations. Exit strategies: divide lot in 2 parcels and sell off individually or commercial/multistory redevelopment (buyer to verify). Excellent cash flow, 1031 exchange appeal, and long-term growth in one of Miami’s fastest-growing areas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 207 890 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 551 973 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,55 AC |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille du bâtiment | 3 900 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
| Prix | 2 207 890 $ CAD |
| Prix par unité | 551 973 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille du bâtiment | 3 900 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-2220-002-2530 | Évaluation des bâtiments | 246 523 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 767 239 $ CAD | Évaluation totale | 1 013 762 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-2220-002-2530
Évaluation du terrain
767 239 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 523 $ CAD
Évaluation totale
1 013 762 $ CAD
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Présenté par
Stratton Real Estate
14501 NE 14th Ave
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