1451 Highway 8
Hamilton, ON L8E 5K9
Industriel Propriété À vendre

Situé le long d’un tronçon très visible de la route 8 à Stoney Creek, cet immeuble commercial autonome d’environ 3 200 pi² offre une occasion rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un site polyvalent avec zonage automobile. Établi sur un terrain de 0,38 acre, l’immeuble comprend un atelier de 2 100 pi² et un bureau de 1 100 pi², avec un vaste stationnement à l’avant et une grande cour arrière. L’immeuble comprend également un sous-sol non aménagé, offrant une utilité supplémentaire qui n’est pas incluse dans la superficie totale.
Zoné E1 avec exception 105, le site est approuvé pour l’usage de station-service pour véhicules automobiles et la vente de jusqu’à quatre véhicules, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités automobiles ou des services connexes. L’immeuble est disponible pour occupation immédiate et bénéficie d’un excellent accès aux principaux axes routiers, y compris la Queen Elizabeth Way via l’échangeur de Fifty Road. L’eau municipale est disponible et les eaux usées sont gérées par fosse septique.
Situé dans un corridor en croissance entre Hamilton et Grimsby, le site est entouré de quartiers résidentiels, de commerces de détail et d’utilisateurs industriels légers. Son emplacement stratégique et la flexibilité de son zonage en font une option attrayante pour les entreprises à la recherche de visibilité, d’accessibilité et d’efficacité opérationnelle.