1451 Joliet St
Dyer, IN 46311
Commerical Land Dyer · Terrain À vendre · 2,00 AC

**Emplacement exceptionnel** Situé sur le quartier très fréquenté de l'US 30 à Dyer, dans l'Indiana, ce terrain brut de 2 acres offre une excellente occasion de développement commercial. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété est parfaite pour un large éventail d'entreprises commerciales. Le terrain est facilement accessible, avec une façade importante sur l'US 30, ce qui assure une excellente visibilité et une grande fluidité de la circulation. **Principalités** - **Taille :** 2 acres de terrain plat constructible - **Zonage :** Actuellement zoné C2, suivant le Dyer US 30 Overlay District, qui permet une variété d'utilisations commerciales. - **Accessibilité :** Accès direct depuis l'US 30, une artère importante de la région - **Services publics :** Les services publics à proximité comprennent l'eau, l'électricité et les égouts, ce qui simplifie le processus d'aménagement **Faits saillants de l'investissement** - **Opportunité de développement privilégiée :** Idéal pour les projets commerciaux, les bureaux ou les projets commerciaux à usage mixte. La nature polyvalente du terrain offre diverses possibilités d'aménagement. - **Haute visibilité :** Située sur une grande route, la propriété bénéficie d'un nombre de trafic quotidien élevé, ce qui en fait un excellent emplacement pour les entreprises qui recherchent visibilité et accessibilité. - **Zone de croissance :** Dyer est une communauté en croissance rapide avec une demande croissante de propriétés commerciales. Cette tendance indique un fort potentiel d'appréciation future de la valeur. **Zone avoisinante** - **Proximité des commodités :** Près des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des établissements de soins de santé, ce qui facilitera les développements futurs. - **Communauté :** Dyer est connu pour sa communauté amicale et sa forte économie locale, ce qui en fait un endroit attrayant pour les entreprises. - **Transport :** Accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun, assurant des déplacements fluides et une connectivité à l'ensemble de la région. **Pourquoi investir ici ? ** - **Emplacement stratégique :** Positionné dans un corridor à forte croissance offrant un excellent accès aux marchés locaux et régionaux. - **Flexibilité :** La taille et le zonage du terrain offrent une toile vierge permettant aux promoteurs de créer un projet adapté aux demandes du marché. - **Croissance future :** La région de Dyer connaît une croissance importante, ce qui en fait le moment idéal pour investir dans des terres brutes avec un potentiel de rendement substantiel.