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1451 Ocean Dr
Miami Beach, FL 33139
Ground Floor Retail Condo For Sale · Bureau/Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unique Opportunity to own ground floor space along Ocean Drive
- Dedicated on-site parking in underground parking lot
- The avg international visitor spends 6.7 Days in Miami Beach and spends $1.6k per person
- Across the street from The Collins, an upcoming redevelopment featuring over 100,000 SF of Class A office and restaurant space
- 27 Million visitors came to Miami last year - 43% stayed on Miami Beach
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Upside Partners est fier de représenter les propriétaires de deux rares condos commerciaux situés au rez-de-chaussée dans le prestigieux bâtiment Il Villaggio, au 1451 Ocean Drive à Miami Beach. Ces deux condos commerciaux offrent une façade directe au niveau de la rue sur l’un des corridors les plus emblématiques et fréquentés au monde. Ces unités peuvent être vendues individuellement ou ensemble. Les deux condos sont actuellement vacants, offrant une disponibilité immédiate et une opportunité pour les nouveaux propriétaires de louer ces espaces à un locataire de premier ordre ou de les utiliser eux-mêmes pour maximiser leur potentiel. Avec un stationnement souterrain dédié sur place, un luxe rare à South Beach, ces espaces sont parfaitement adaptés pour des commerces haut de gamme, des boutiques, des bureaux, des restaurants ou des services. L’emplacement se trouve directement en face du futur projet de développement, The Collins, une réhabilitation de plus de 100 000 pieds carrés de l’hôtel Bancroft, qui comprendra des bureaux de classe A et des espaces de restauration. De plus, depuis la réouverture d’Ocean Drive à la circulation à double sens, ces unités sont bien positionnées pour profiter d’une reprise du trafic piétonnier, d’une meilleure accessibilité et d’une appréciation de la valeur à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 636 569 pi² | Planchers | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Superficie de plancher typique | 47 294 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1998 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,69 AC |
| Zonage | MXE - Divertissement à usage mixte | ||
| Taille totale du bâtiment | 636 569 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 17 |
| Superficie de plancher typique | 47 294 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Taille du lot | 1,69 AC |
| Zonage | MXE - Divertissement à usage mixte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Salle de récréation
- Système d'aspirateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Fenêtres du sol au plafond
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Clubhouse
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Sauna
- Spa
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Chutes à déchets
- Portier
- Salles de jeux
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 102
| Taille de l’unité | 579 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taille de l’unité | 579 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Two retail condos available for purchase separately or as a package
NOTES SUR LA VENTE
Positioned directly on the iconic Ocean Drive, this rare ground-level retail condo offers unmatched visibility and prestige in the heart of South Beach. With immediate street-level access and dedicated underground parking, the space is ideally suited for luxury retail, boutique, or service-based use. Its location across from the upcoming redevelopment of The Bancroft Hotel into “The Collins”—a 100,000+ SF Class A office and restaurant destination—adds long-term value and synergy for future tenants or owner-users. The unit is currently vacant, providing a blank canvas for customization and immediate occupancy.
This condo benefits from the recent reopening of Ocean Drive to two-way traffic, enhancing accessibility and foot traffic. Whether leased to a top-tier brand or occupied by an owner-user, the space offers a rare opportunity to establish a flagship presence in one of the world’s most recognized retail corridors.
Unit 102
Unit 102
Unit 102
Unit 102
Unité 104
| Taille de l’unité | 2 044 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| Taille de l’unité | 2 044 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
DESCRIPTION
Two retail condos available for purchase separately or as a package
8 parking spaces during business hours & 3 parking spaces after hours
NOTES SUR LA VENTE
This retail condo at Il Villaggio mirrors the prestige and accessibility of its counterpart, offering direct street-level exposure on Ocean Drive. With flexible use potential—ranging from high-end retail to restaurant or office—the space is a strategic investment in Miami Beach’s most vibrant corridor. The unit’s vacancy allows for immediate activation, whether through leasing to a premium tenant or owner-occupant use.
Its proximity to The Collins redevelopment and the renewed traffic flow on Ocean Drive positions this asset for strong appreciation and sustained demand. The condo’s inclusion in a luxury mixed-use building further elevates its appeal to discerning investors and operators.
Unit 104
Unit 104
Unit 104
Unit 104
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 11 | - | 1 210 |
| 1+2 | 11 | - | 1 370 |
| 2+2 | 6 | - | 1 450 |
| 2+2.5 | 39 | - | 1 450 - 1 700 |
| 2+3 | 12 | - | 1 780 |
| 2+3.5 | 12 | - | 2 820 |
| 3+3 | 12 | - | 1 810 |
| 3+4.5 | 24 | - | 2 250 - 2 310 |
