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1451 Rue de l'Etna 1 320–2 757 pi² d'espace disponible • Québec, QC G3K 2S1
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FAITS SAILLANTS
- Strategic location in the heart of Val-Bélair
- maximale visibilité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 320 pi² | 5-20 ans | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 14 520 $ CAD/an 1 210 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 437 pi² | 5-10 ans | 26,35 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 37 865 $ CAD/an 3 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Local for rent of 1200 SF net on the ground floor, with direct access to the business. Beautiful building, well-maintained, strategic location in the heart of Val-Bélair, maximum visibility, plenty of parking, and easy access. Available starting in May, includes 2 closed offices, shared workspace, kitchenette, and shower. The cost of the space is $11 per SF and $12.35 for common fees, totaling $23.35. Annual cost of $30,822 OR $2,569 per month all-inclusive, with no additional fees. Total size of 1320 SF including common areas. Minimum lease of 5 years possible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Douches
- Kitchenette
- Douches
2e étage, ste 201
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1451 RUE DE L'ETNA, QUÉBEC, QC G3K 2S1
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Brunet
- Pharmacie
- 154
- Régional
- Groupe Ergo Ressources
- Autres services
- 3
- Régional
- Kinatex
- -
- 1
- -
- Tecnic
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Brunet | Pharmacie | 154 | Régional |
| Groupe Ergo Ressources | Autres services | 3 | Régional |
| Kinatex | - | 1 | - |
| Tecnic | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 757 pi² | Superficie commerciale brute | 17 297 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 757 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 297 pi² |
| Année de construction | 2000 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1451 Rue de l'Etna
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