14515-14531 Rue Joseph-Marc-Vermette
Mirabel, QC J7J 1X2
Propriété À louer

Situé dans le corridor industriel dynamique de la région des Laurentides, cet espace commercial-industriel moderne offre une opportunité stratégique de location à Mirabel. Avec une superficie fonctionnelle de 3 080 pieds carrés, la propriété convient parfaitement aux activités de fabrication légère, de logistique ou de services cherchant à s'établir dans une zone en pleine croissance. Le site bénéficie d’un zonage commercial-industriel et est entièrement desservi par les services municipaux d’eau et d’égouts. Positionné dans un environnement favorable aux affaires, à proximité de l’autoroute 15 et de l’aéroport de Mirabel, l’emplacement facilite une distribution efficace et une connectivité régionale. La disposition et l’infrastructure du bâtiment permettent des configurations intérieures flexibles, tandis que la région environnante offre un accès à une main-d’œuvre qualifiée et à des communautés résidentielles en expansion. Le taux de location est de 17,12 $ par pied carré annuellement, plus les taxes, avec un loyer additionnel de 4,50 $ par pied carré couvrant les taxes municipales et scolaires, l’assurance du bâtiment, le déneigement et l’entretien général. Les coûts énergétiques, le gaz naturel et l’entretien intérieur ne sont pas inclus. Cette offre est idéale pour les locataires à la recherche d’un espace industriel propre, accessible et géré de manière professionnelle, dans un marché en forte demande et offrant un potentiel de croissance à long terme.