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1452 Gun Club Rd 14 100 pi² Industriel Immeuble Uniontown, PA 15401 1 672 651 $ CAD (118,63 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 14,100 SF Total RBA on a level 1.82-acre site
- Renovated in 2008 with updated roof and HVAC systems
- Municipal sewage
- 6 New Drive-In Doors (10’-12’ h) for seamless logistics
- Fenced & Secure lot with an automatic gate
- Ample Parking: 30 surface spaces (2.13/1,000 SF ratio)
Résumé de l'annonce
SVN Three Rivers is pleased to present the sale of 1452 Gun Club Road located in Uniontown, PA. This highly functional asset offers a turn-key solution for an owner-user or investor seeking a versatile industrial footprint in a prime suburban corridor.
Anchored by a 14,100 SF masonry building, the property is a balanced mix of Shop/Warehouse and Office utility. The site is optimized for high-traffic flow and operational efficiency, featuring:
Exceptional Loading: Equipped with six drive-in doors (10’-12’ clear height) providing superior interior-exterior flow, including pull-through capabilities.
Modern Versatility: A renovated interior (2008) including 4,656 SF of office/multi-use space, kitchen/breakroom, and locker rooms, paired with over 8,000 SF of heated warehouse with floor drains and municipal sewage.
Superior Accessibility: The property sits on a secure 1.82-acre lot with a fenced perimeter and automatic gate.
The property’s layout and location make it an ideal candidate for a owner occupier or a single-tenant industrial lease. The asset features immediate utility, modern renovations, and its status as one of the most accessible and secure industrial nodes in Fayette County.
Anchored by a 14,100 SF masonry building, the property is a balanced mix of Shop/Warehouse and Office utility. The site is optimized for high-traffic flow and operational efficiency, featuring:
Exceptional Loading: Equipped with six drive-in doors (10’-12’ clear height) providing superior interior-exterior flow, including pull-through capabilities.
Modern Versatility: A renovated interior (2008) including 4,656 SF of office/multi-use space, kitchen/breakroom, and locker rooms, paired with over 8,000 SF of heated warehouse with floor drains and municipal sewage.
Superior Accessibility: The property sits on a secure 1.82-acre lot with a fenced perimeter and automatic gate.
The property’s layout and location make it an ideal candidate for a owner occupier or a single-tenant industrial lease. The asset features immediate utility, modern renovations, and its status as one of the most accessible and secure industrial nodes in Fayette County.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 672 651 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 118,63 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1958/2008 |
| Type de vente | Investissement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Taille du lot | 1,82 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Aire du bâtiment louable | 14 100 pi² | ||
| Zonage | B-1 - Affaires générales | ||
| Prix | 1 672 651 $ CAD |
| Prix par pi² | 118,63 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,82 AC |
| Aire du bâtiment louable | 14 100 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2008 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | B-1 - Affaires générales |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-06-0115 | Évaluation des bâtiments | 168 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 124 $ CAD | Évaluation totale | 186 175 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-06-0115
Évaluation du terrain
18 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 051 $ CAD
Évaluation totale
186 175 $ CAD
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1452 Gun Club Rd
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