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14508-14540 S Tamiami Trail 14520-14540 S Tamiami Trl 3 000–20 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33912
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Faits saillants
- Completely renovated retail center at 14508-14540 S Tamiami Trail in Fort Myers with major exterior and site upgrades delivering strong curb appeal.
- Flexible suites from 3,000 support various commercial users, including med spas, salons, light medical, appliance showrooms, and other concepts.
- On Tamiami Trail/US Highway 41 with exposure to nearly 49,000 VPD and surrounded by major dealerships and national retailers in a growing trade area.
- 2026 upgrades include a modernized façade, new lighting, resurfaced and restriped parking, refreshed landscaping, and a high-visibility digital sign.
- Loading and unloading are streamlined, featuring rear grade-level doors and dock-high ramps convenient for efficient semi-truck access.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14508 | 3 000 pi² | Négociable | 48,75 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 146 248 $ CAD/an 12 187 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14510 | 7 500 pi² | Négociable | 41,79 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 313 389 $ CAD/an 26 116 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14530 | 3 350 pi² | Négociable | 48,75 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 163 310 $ CAD/an 13 609 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14540 | 7 100 pi² | Négociable | 41,79 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 296 675 $ CAD/an 24 723 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
14508-14510 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 14508
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
14508-14510 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 14510
Suite 14510 features 7,500 square feet of comprehensive retail space, fully air-conditioned with side-by-side rear ramp loading, ideal for seamless semi-truck loading and unloading.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
14520-14540 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 14530
- Freshly remodeled, attractive space and layout. - Landlord is offering a flooring material credit so tenant can get flooring of their choice. - Retail space up front, 2 small offices/admin area in the middle and a large warehouse at the back. - Large loading/unloading area in the back of the unit. - As a bonus addition, there is a second smaller warehouse/storage on the side. - Covered, gated area outside (next to garage) for a large vehicle that is up to 11 feet high.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
14520-14540 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 14540
- Freshly remodeled, attractive space and layout. - Landlord is offering a flooring material credit so tenant can get flooring of their choice. - Retail space up front with an office, large training/conference room or 2 small offices/admin area in the middle, kitchen and 2 bathrooms and a large warehouse at the back. - Special loading/unloading area in the back of the unit to fit semis. - 2 rollup garage doors as shown in the photo.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Crave Pilates
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crave Pilates | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 950 pi² | Façade | 155’ le Tamiami |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 24 013 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1977 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 20 950 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 155’ le Tamiami |
| Superficie commerciale brute | 24 013 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Lease dedicated commercial space at 14508-14540 S Tamiami Trail in Fort Myers within a completely renovated mixed-use retail center. 2026 property improvements elevate curb appeal and visibility with a vibrant new façade, modern exterior paint and design elements, upgraded lighting, a newly resurfaced and restriped parking lot, refreshed landscaping, and a high-visibility digital pylon sign to capture attention along the corridor. Suites range from 3,000 to 7,500 square feet, offering flexible floor plans for operators seeking a polished, move-in-ready setting. Space planning supports various business concepts, including med spas, hair salons, light medical, and appliance/kitchen-and-bath showroom users seeking strong frontage and a clean presentation. Efficient loading and unloading are supported by rear grade-level doors and dock-high ramps, allowing smooth, reliable access for semi-trucks and large vehicles. Strong daily demand surrounds the site, with nearby automotive dealerships including Buick/GMC, Kia, and Chrysler/Dodge, as well as two retail centers featuring national and regional draws such as The Home Depot, Bahama Breeze, AutoZone, and more. Business synergy and proximity help maintain consistent activity throughout the day while providing convenient amenities for customers and employees. Positioning along Tamiami Trail (US Highway 41) delivers strategic exposure to nearly 49,000 vehicles per day (VPD) along a key north-south route through Fort Myers. Area demographics continue to build momentum, with projected population growth of 9.07% from 2024 to 2029 within a 3-mile radius, supported by a community of 64,714 residents and average household incomes above $91,000. Reach out today to secure prime commercial space at 14508-14540 S Tamiami Trail and schedule a tour.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
14508-14540 S Tamiami Trail | 14520-14540 S Tamiami Trl
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