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14522-14524 Avis Ave 14522 Avis Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 212 688 $ CAD (606 344 $ CAD/Unité) 4,87% Taux de capitalisation Lawndale, CA 90260
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Faits saillants de l'investissement
- Zoned LNR3YY (R-3 multi-family zoning), offering potential development upside.
Résumé de l'annonce
Welcome to 14522 Avis Ave, an inviting Lawndale duplex offering the perfect blend of comfort, convenience, and investment potential. This property features two well-appointed units, each with 2 bedrooms and 1 bath, currently fully occupied. Whether you’re an investor seeking reliable cash flow or a buyer looking to live in one unit while renting the other, this duplex is a versatile opportunity in a highly desirable rental market. A true highlight is the generous backyard, rare in this neighborhood, that provides tenants or future owner-occupants with valuable outdoor living space. Picture evenings hosting barbecues, kids playing, or simply enjoying the fresh air in a private setting. For those seeking lifestyle benefits, this outdoor feature sets the property apart from other local rentals. Adding to the appeal is the R3 zoning combined with the large lot size, which offers the exciting possibility for future development or expansion. This flexibility makes the property not only a strong income generator today but also a prime candidate for increased value down the line. Location is everything, and 14522 Avis delivers. Just minutes from schools, shopping, dining, and public transportation, residents enjoy a commuter-friendly lifestyle with easy access to the beach cities, LAX, and major freeways. Strong neighborhood demand and historically low vacancies ensure long-term stability and appreciation potential. This property is truly investment-ready, delivering immediate income from day one with tenants already in place. Whether you’re looking to build wealth through rental income, secure a comfortable residence with added financial upside, or both, this duplex is ready to meet your goals. Don’t miss the chance to own a property that combines livability, location, and long-term value.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 083 $
|
38,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
59 083 $
|
38,52 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
10 864 $
|
7,08 $
|
| Total des dépenses |
10 864 $
|
7,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 083 $ |
| Annuel par pi² | 38,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 083 $ |
| Annuel par pi² | 38,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 864 $ |
| Annuel par pi² | 7,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 864 $ |
| Annuel par pi² | 7,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 212 688 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 606 344 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 534 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,87% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LNR3YY - Limité/Basse Densité; Quartier; Zone Résidentielle Multi-Familiale; Modificateur de Plan Spécifique ou de Superposition | ||
| Prix | 1 212 688 $ CAD |
| Prix par unité | 606 344 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,87% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 1 534 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | LNR3YY - Limité/Basse Densité; Quartier; Zone Résidentielle Multi-Familiale; Modificateur de Plan Spécifique ou de Superposition |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 462 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4077-015-002 | Évaluation des bâtiments | 25 423 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 66 768 $ CAD | Évaluation totale | 92 191 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4077-015-002
Évaluation du terrain
66 768 $ CAD
Évaluation des bâtiments
25 423 $ CAD
Évaluation totale
92 191 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Kaminsky Real Estate Group
14522-14524 Avis Ave | 14522 Avis Ave
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