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The Dickens Residences 14524-14530 Dickens St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 824 381 $ CAD (470 730 $ CAD/Unité) 5,94% Taux de capitalisation Sherman Oaks, CA 91403
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Faits saillants de l'investissement
- Prime, South of Ventura Boulevard Sherman Oaks Location
- Well Maintained Building with Vintage Charm, Featuring Residences with Real Hardwood Floors
- Residences are Separately Metered For Gas & Electricity, and Each Have Individual Water Heaters
- 5 of the 6 Residences Could Be Delivered Vacant & Fully Furnished
- Steps to Ventura Boulevard & Van Nuys Boulevard Shops, Restaurants & Super Markets
- Potential to Add ADU
Résumé de l'annonce
This is a unique opportunity to own a six unit prime Sherman Oaks apartment building that could be delivered with five fully furnished, vacant residences. This unique vacancy profile allows a new owner to immediately set market rents and maximize cash flow on day one, without the need to do any improvements. Ideally located on beautiful Dickens Street, south of Ventura Blvd and just west of Van Nuys Blvd, the subject property is mere steps to premier shops, restaurants, entertainment, and grocery stores.
Its prime, West Sherman Oaks location also offers strategic access to both the 101 and 405 freeways, providing seamless connectivity to the Westside, Beverly Hills, Studio City, and beyond. 5 of the 6 subject property’s residences are in tastefully furnished, rent ready condition, exude charm & feature real hardwood floors, allowing the investor unique ability to set rents & control occupancy.
14526 Dickens Street presents a compelling opportunity to acquire an extremely well-located asset in the San Fernando Valley’s most sought-after location.
Its prime, West Sherman Oaks location also offers strategic access to both the 101 and 405 freeways, providing seamless connectivity to the Westside, Beverly Hills, Studio City, and beyond. 5 of the 6 subject property’s residences are in tastefully furnished, rent ready condition, exude charm & feature real hardwood floors, allowing the investor unique ability to set rents & control occupancy.
14526 Dickens Street presents a compelling opportunity to acquire an extremely well-located asset in the San Fernando Valley’s most sought-after location.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 824 381 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 470 730 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,94% | Taille du bâtiment | 3 870 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.33 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1941 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 824 381 $ CAD |
| Prix par unité | 470 730 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.33 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 870 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 3 798 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2276-014-005 | Évaluation des bâtiments | 269 554 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 172 163 $ CAD | Évaluation totale | 441 717 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2276-014-005
Évaluation du terrain
172 163 $ CAD
Évaluation des bâtiments
269 554 $ CAD
Évaluation totale
441 717 $ CAD
1 de 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
The Dickens Residences | 14524-14530 Dickens St
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